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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

欢乐颂位于东部新区三岔街道板桥村6组109号,空港首熟区，小面积稀缺产品

【项目亮点】

1、项目价格为10945元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积69~99㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于简阳新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24788.84㎡；建筑面积27478.68㎡；总共329户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都东万城市资源企业经营管理有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-二居室-建面约69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约69㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

甜蜜舒适两房，餐客厅同宽设计，约3.5m开间，尽显舒适尺度；高效卧室布局，卧室空间高效设计，空间使用率提升；创变个性空间，约7㎡创变空间，创享个性生活领域；干湿分离设计，卫生间干湿分离，缔造干净舒生活；全明厨房空间，L形操作台面，畅享从容烹饪时刻。

B户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约99㎡，居室为3室1厅2卫，朝向为南北。

全能宽适三房，户型布局方正，约10m南向三开间，吸纳更多阳光；奢适主卧套房，主卧约18㎡套房式设计，尊享显赫私人空间；创变个性空间，约18㎡创变空间，创享个性生活领域；独立双阳台，双阳台设计，独立生活阳台方便晾晒；全明厨房空间，L型操作台，畅享从容烹饪时刻。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是18号线;19号线三岔地铁站B口, 与楼盘直线距离为1793米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是体育学院新校区(公交站), 与楼盘直线距离为248米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是成都东部新区浅山幼儿园，距离楼盘551米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是成都市东部新区第三人民医院，距离楼盘2078米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是红旗超市，距离楼盘197米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含69~99㎡,价格约10945元/㎡，适合意向定居简阳的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。