乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
雅居乐陇海·九麓-觅山位于成都市崇州市重庆路雅居乐陇海九麓体验展示中心,雅居乐康养度假小镇
【项目亮点】
1、项目价格为9800元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积58~99㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边2km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于崇州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52000㎡;建筑面积83886㎡;有5栋;总共896户;建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都雅生活陇海物业管理服务有限公司;物业费住宅:4.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
D1户型-一居室-建面约58㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约58㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
格局方正,布局合理,功能区域,分布清晰;精致户型,动静分明空间,舒适格局;入户玄关,营造居家私属氛围,小细节大品质。
A1户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰;厨房方正有效,与餐厅相连,是更多饭菜飘香;生活阳台步入厨房,在阳光中烹饪。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有4个公交站,最近的是凤鸣村(公交站), 与楼盘直线距离为1273米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是崇州市三郎镇幼儿园,距离楼盘1440米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是崇州市人民医院医共体医院门诊部,距离楼盘3700米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含58~99㎡,价格约9800元/㎡起,适合意向定居崇州的刚需购房人群
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