8月楼市进入传统淡季，新房住宅预售量持续走低。截止今天（8月9日），成都住建8月份总共放出8张住宅预售。今天2个住宅项目取得预售，分别是天府新区清凤·鹿溪源 | 臻钻岛、新都远洋森海境。
清凤·鹿溪源 | 臻钻岛加推1/2/3/17/20/51号楼共计112套房源，面积约200-631㎡，清水交付，预售单价13111-40211元/㎡。
其中17/20号楼为别墅产品，主推面积约567-629㎡户型，清水总价约1428-2504万/套。1-3#、51号楼为洋房产品，层高12F，主力户型面积约212㎡，清水总价约389万-630万/套，此外还有少量约380㎡底跃产品，单价低，单价约13111-17411元/㎡。
清凤鹿溪源占地约320亩，除去代建绿地道路外，住宅区域总占地达到了约250亩，而总体容积率只有1.8，足够大的体量加上低容积率有了充足的产品发挥空间。
清凤鹿溪源具备有先天地块优势，顺势布局出全是高能级的产品：小高层、上下双叠，类独栋等形态产品都是当下深改级类型，175-379㎡全端景墅居洋房，3梯2户，层高3.3米；560-850㎡上下双叠，带独立露台空间及入户空间；游艇式独栋别墅直面生态湿地。
三种产品的建筑外立面都采用了大量玻璃幕墙设计，公区打造酒店式入户区等空间提升功能性，颜值出挑。而在园林景观方面，结合鹿溪河湿地水景，也打造出不同中庭组团、口袋公园及峡谷景观。
楼栋依据地势采用高低错落布局：小高层及洋房环绕外侧，叠拼分布中庭，高能级平墅环抱鹿溪河。
洋房主力户型
远洋森海境新批次已于8月9日取证，加推7号楼小高层房源，层高18F，主力户型约128/142㎡，精装交付，142㎡户型总价约236-251万/套，128㎡户型总价约215-217万/套。另外还有2套底跃产品，建面约253-255㎡，总价约384-389万/套。
项目总占地面积约87亩，容积率2.5，绿化率35%，由南北两个地块组成，为无底商的纯住宅社区。共规划了26栋住宅，南、北两个地块各分布13栋，整个项目采用围合+排列式布局，建筑密度19.3%，保证了足够的楼间距，每一栋都有较好的采光通风，大围合的设计为园林预留了足够空间，项目打造了20000平方米的主题园林景观，两个地块均配有环形有氧跑道。
本批次取证户型
楼盘点评
写评论