据成都市住建蓉e办网站消息,2023年8月3日仅1个住宅项目取证,为新都区成都万朵城 名望。
成都万朵城 名望 248套房源取证,推出3/5栋,精装交付,面积76-138㎡,精装预售单价11591-13247元/㎡。
总价最低的房源约93万/套起,为建面约76平米2室2厅1卫,惠前精装单价12217元/平米,精装价格1824元/平米,首付三成约28万起。
位置:新都区斑竹园北星大道二段与商贸大道交汇处
年限:70年住宅
占地:84亩
总栋数:7栋
公摊:23%
梯户比:2T4、2T5
绿化率:35%
容积率:2.4
物业费:2.6元/平
总户数:922
交房时间:2024年
付款方式:正常首付,可公积金
开发商:成都海宁皮革城有限公司
万朵城项目是由海宁皮革城、鸿翔控股集团、浙江恒地集团联合打造的,以体育+模式融合商业、娱乐、艺术领域,打造20000㎡的全民运动中心,现已开放的健身馆、羽毛球馆、篮球场、游泳馆等。
首付不到30万就能买精装套二,售价从大成都来看并不贵,但是从项目本身及板块来看,价格并不具有优势。
首先从项目出发到地铁5号线柏水场站、廖家湾站,均超过一公里了,后期有S11城际轻轨兴城大道站,就在项目门口,但S11计划2027年建成投运,近几年交通方面还是略显不足。
其次,项目周边生活配套不算完善,自身配套的商业街人气不足,2公里以外的诺贝尔公园、源上湾公园,由于缺乏管理,略显颓败。
目前斑竹园板块供大于求,二手房基本单价也在万元左右,目前还存在大量公寓在售,加上板块内部烂尾楼确实较多,除非后期各项规划能够高效落地,否则整体发展比较一般,居住舒适度也一般。
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