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据成都市住建蓉e办网站消息，2023年7月19日3个住宅项目取证：武侯新城南区中国铁建西派城央、东部新区理想湖畔森居、蒲江隆腾公园壹号。

中国铁建西派城央最后一批次取证，推出6/11号楼，共计96套房源，建面129.97-177.65平米，精装交付，参考价格27386-35102元/平米。

总价356万/套起，为建面130平米3室2厅2卫，单价27386元/平米，精装标准2999元/平米，首付三成约107万。

该项目为双限地楼盘，不公证摇号。

西派城央首批次于2023年3月7日取证，推出2/8/10号楼，建面123-179平米，目前已取证开盘5次，本次为收官批次。

从项目整体的打造上来看，占地约58亩，容积率2.0，绿地率35%，纯住宅社区，地块清水限价29300元/㎡。共计打造13栋2T2户纯板式洋房(11F/12F)，约494户。交付时间预计在2025年2月。

▲推售楼栋示意 制图：四川乐居

西派城央主力2种面积，4个户型：建面约143㎡四房双卫、建面约178㎡四房三卫。143㎡面积段有A1、B1、B2三个户型可选。

▲4个户型所在楼栋示意 制图：四川乐居

收官批次6栋（建面143㎡B2户型）及楼王11号楼（建面178平米D1户型），整体位置都是非常不错的。

建面143㎡B2户型，2T2户，独立入户动线。采用大竖厅设计，开间近6米，打造了一个约50平米的一体化南北通透空间。延续了西派系户型的一贯优势，四开间朝南，三卧朝阳，双观景阳台，独立套房主卧。

不过，西派城央建面143㎡户型公摊并不低，达到了21%。而同片区的保利锦城和颂，143平米户型公摊17%；天府新区新川麓山交界处的龙湖天府云河颂，143平米户型公摊16%；锦江区金融城东的华润置地锦江悦府，143平米户型公摊15%。

11号楼的建面178平米D1户型，四房三卫双套房，在成都市场上同级产品中呼声非常高，不少高改客户都在等待这一栋加推。

2T2户私梯入户，含电梯厅后实际使用面积达到了165㎡左右，D1户型得房率还是比较高的。

通透视野，LDK大方厅设计，配上进深1.8米的观景阳台，整体拥有超60㎡公区+餐厨区。南北观景双阳台，东西独卫双套房。主卧套房实际使用面积超30㎡，2.6米采光面，约5㎡的步入式衣帽间在北向厨房与生活阳台连接处，D1户型还特别打造了一个约6㎡的洗衣空间，豪宅思维打造大平层，细节上比较抓人眼球。

教育方面，根据2022年的划片范围来看，西派城央在北二外附小划片内（不做入学承诺，具体能不能入学，请以当年划片为准），K12学校（从学前到高中）。周边还有龙江路小学新城分校、成都石室佳兴外国语学校、西川中学南区等重量级教育配套。

▲西派城央配套示意 制图：四川乐居

交通方面，西派城央与地铁3号线武侯立交站步行距离在1公里左右。

生态方面，西派城央紧邻规划面积约130亩的铁佛公园，目前铁佛公园一期已经建成开放。

商业配套方面，周边基本都是交付多年成熟小区，武侯万达广场、吾悦广场武侯店、武侯星悦荟和成都大悦城满足区域数万家庭购物需求，后期还有成都的第三个山姆会员店。

其他取证项目

理想湖畔森居，推出4/9/10/11/12/13号楼，4栋建面155.72-180.22平米，精装交付，参考价格13825-14766元/平米。9栋建面140.54-165.51平米，精装交付，参考价格13825-14919元/平米。10栋建面89-119平米，精装交付，参考价格13361-14949元/平米。11栋建面89-119平米，精装交付，参考价格13432-14961元/平米。12栋建面88-140平米，精装交付，参考价格13255-15044元/平米。13栋建面90-142平米，精装交付，参考价格13444-14973元/平米。

蒲江隆腾公园壹号，推出2号楼，共计85套房源，建面84-109平米，清水交付，参考价格7326-8156元/平米。