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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

天府天玺位于成都市·高新区·益州大道中段666号（复地复城国际旁）,成都高新区大源天府二街绝版地段

【项目亮点】

1、项目价格区间为约24888-29897元/㎡

2、项目户型面积82~134㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武侯新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38666.66㎡；建筑面积310000㎡；有5栋；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为清华访楼宇服务有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D1户型-四居室-建面约134㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约134㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

玄关入户，工作生活仪式过度；LDK餐客厅，气派享排场生活；观景阳台，俯瞰城市流动盛宴；四房布局，闲适生活无处不在。

A2户型-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

LDK餐客厅，让社交融入生活；美味厨房，招待宾朋其乐融融；观景客厅，城市天际线匍匐脚下；套式主卧，致敬不凡彰显豪情。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线大源(地铁站), 与楼盘直线距离为951米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是高新政务中心(公交站), 与楼盘直线距离为106米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是成都高新区吉瑞幼儿园，距离楼盘292米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为成都军区机关医院康复理疗科，距离楼盘735米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为复城国际，距离楼盘164米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~134㎡,价格约24888-29897元/㎡，适合意向定居武侯的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。