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6月21日下午，由眉山市人民政府主办，眉山市规划和自然资源局、眉山市住房和城乡建设局、眉山市城市新中心建设发展委员会承办，成都市公共资源交易服务中心、眉山市政务服务和公共资源交易服务中心协办的“2023年眉山城市新中心价值发布暨土地资源推介会”在成都交子国际酒店成功举办。

来自万科、龙湖、保利、越秀等50余家国内知名房企代表，万景、金府、阳光、玫瑰园等30余家眉山市本土房企代表，及多家银行机构、新闻媒体参会，共话眉山城市发展及眉山城市新中心美好未来。

会议由眉山市人民政府常务副秘书长、办公室主任赖刚主持，中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑出席会议并致辞，眉山市相关部门负责人参加会议。

△中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑致辞

会上，眉山市人民政府副秘书长、市住房和城乡建设局局长、市城市新中心建设发展委员会主任梅斌详细介绍了眉山城市新中心发展情况和眉山市促进房地产健康发展的相关政策。眉山市规划和自然资源局局长邓建军详细介绍了2023年拟上市宗地情况。睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇对眉山城市新中心城市价值、投资价值进行了全方位解读。

△眉山市人民政府常务副秘书长、办公室主任赖刚主持会议

成眉同城一体化发展，眉山即将爆发式崛起

眉山位于成都平原南部，岷江中游，幅员面积7140平方公里，人口350万人，处于成都半小时经济圈范围内，是离成都最近的地级市，也是成都周边城市中与成都人口频繁互动交流的城市。

作为省内除成都市外落户世界500强企业最多的地级市，眉山正与成都共建成眉高新技术产业带，协同发展高新技术产业。围绕“3+3”现代工业、“443”现代服务业、“583”现代农业产业发展体系，推进产业基础高级化、产业链现代化，推动产业提质升级。2022年眉山地区生产总值实现1635.51亿元，同比增长3.8%，发展势头强劲。

中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑在致辞中说：“眉山与成都自古以来地缘相接、文化同源，近年来成德眉资同城发展加快推进，眉山顺势加快了融入成都的步伐。眉山城市新中心的规划建设，就是我们为提升眉山城市能级，实现成眉之间更高水平合作的重大战略举措。”

△会议现场照片

当前，成渝城市群已成长为中国经济增长第四极。近年来，眉山积极抢抓成渝地区双城经济圈建设、成都平原经济区一体化发展、成都都市圈建设等重大发展机遇，成眉同城发展已从交通同城、医保同城等，向全方位、深层次同城发展迈进。眉山凭借独特的区位优势及城市经济产业基础，成为成都都市圈的重要组成部分，城市向北发展扩张，与天府新区成都直管区对接，构建成都、眉山同城发展格局，奋力建设成都都市圈高质量发展新兴城市。

△眉山市人民政府副秘书长、市住房和城乡建设局局长、市城市新中心建设发展委员会主任梅斌介绍眉山城市新中

经过一年多的快速推进，眉山城市新中心建设取得了明显成效。目前已编制完善眉山城市新中心策划和专项规划，项目建设加快推进，重点产业持续导入。接下来，眉山将继续围绕“一年启动、三年成势、五年成形”总体目标，坚持“产业为基、生态打底、聚人为要”的发展思路，以项目建设、产业导入为重点，将眉山城市新中心打造为“成眉同城新支点、产业赋能新中枢、诗书眉山新湖城”。

区位优越环境优美，新中心未来发展不可限量

抢抓新的发展机遇，眉山在2021年11月提出：在东彭融合区域高标准规划建设城市新中心，为眉山城市发展擘画出新的蓝图，成眉同城发展再次提速。

△眉山市规划和自然资源局局长邓建军介绍眉山拟上市土地资源

根据规划，眉山城市新中心位于东坡城区与彭山城区之间，区域总面积26.06平方公里，区域内城镇开发边界面积14.36平方公里，规划常住人口17.8万人。眉山城市新中心作为眉山城市极核，未来发展潜力巨大。

△眉山城市新中心用地规划图

“新中心片区是眉山中心城区未来城市发展核心区域，是承载眉山中心城区城市建设空间拓展、宜居宜业高质量发展的主要区域。区域空间价值得天独厚，同时还有丰富的土地储备，拥有巨大的发展空间。”睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇从国家战略、城市规划、地块价值三个维度，结合区位分析、市场现状、产业发展潜力等方面解读了眉山城市新中心的城市价值。

△睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇解读眉山城市新中心城市价值

眉山城市新中心将在全新的发展理念引领下打造一座“生态、文态、形态、业态、心态”五态融合新城。片区重点布局总部经济、金融商务、教育医疗、文旅休闲等产业，分为北湾岛、中湖城、南都会三大城市组团打造，未来将成为引领眉山发展的核心引擎。

△眉山城市新中心三大城市组团位置分布效果图

目前，在这座城市“极核”内，天府大道眉山段、省重点中学眉山车城中学、四川大学华西第二医院天府医院·四川省儿童医院等优质配套已落位。连接眉山与成都的市域铁路S5线正加快建设。S5线全长约59公里，设计时速160公里每小时，起于成都地铁19号线红莲站，在眉山城市新中心设眉山北站，止于眉山东站。项目预计2026年底投入运营，将采取公交化运营，全程用时约30分钟。届时，从眉山北站出发，乘坐S5线，可便捷抵达天府新区核心区和成都市中心。

据悉，目前眉山城市新中心已启动南都会核心区道路、公园、医院、学校等20多个重点项目建设，总投资近120亿元，2023年计划完成投资42亿元。2023年底，南都会核心区的18条道路、太和公园、城市艺术中心等项目主体工程将全部完成，太和老镇历史文化街区将开街运营。其中太和公园规划面积1100亩，将打造成为特色鲜明的活力水岸公园和交互融合的未来公园社区。

△太和公园及周边区域效果图和重点项目分布

会上，眉山重点推介了城市新中心21宗优质土地资源，共计1855.6亩。其中，住宅用地15宗，共计1483.9亩，商业用地6宗，371.7亩。这些地块均位于眉山城市新中心核心启动区即“南都会”片区，具有配套功能完善、投资发展空间广阔等优势。

会议最后邀请了银行代表和开发企业代表发言。参会嘉宾纷纷热议，眉山区位优势明显，发展势头强劲。眉山城市新中心站位起点高，规划理念先进，计划推出的土地均位于城市核心地带，拥有广阔的发展空间，投资价值显著。企业对到眉山投资兴业，参与眉山城市新中心建设发展，共享城市和区域发展红利充满兴趣。

△成都农商银行眉山分行行长鲁和根发言

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（免责声明：本文中所涉及的相关规划及效果图仅为示意，细节及最终呈现以政府部门最终批准方案为准。文中提到的项目进展以实际建设进度为准。）