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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

绿城川菜小镇位于四川省成都市郫都区安德镇成灌公路与蜀源路交汇处,川蜀理想生活小镇

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积115~185㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于郫都新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64666.7㎡；建筑面积32000㎡；有5栋；总共202户；建筑类型包括板塔结合、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城公司;物业费住宅：6.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

映月-四居室-建面约185㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图映月

该户型建面约185㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

185平米映月跃层户型，格局方正，南北通透，各空间利用率高，灵动办公户型，可根据需求随心设计。

观云南入户-三居室-建面115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观云南入户

该户型建面115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

115观云南入户户型，格局方正，南北通透，各空间利用率高，灵动办公户型，可根据需求随心设计。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是安德横河站(公交站), 与楼盘直线距离为208米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是小天使幼儿园，距离楼盘756米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是郫都诚德医院，距离楼盘1116米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是友好多超市(板桥街店)，距离楼盘895米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~185㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。