乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
东原中业印江洲位于崇州市晋康南路188号(晋康南路华兴西路交叉口东北侧),崇州原创交互式场景大宅
【项目亮点】
1、项目价格为12200元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积110~140㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于崇州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49200.25㎡;建筑面积88000㎡;有5栋;总共748户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东原物业;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
C户型-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型客厅采用大横厅类方厅设计,可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中,提高户型的使用效率,有利于空间的最大使用,避免空间浪费。
B户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
在较好的提升空间利用率的情况下兼顾了动线合理性。同时入户次卧不仅是套房设计,面宽较大,尺度感较强,极大提升了整体家庭居住的均好性。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是复员退伍军人医院(公交站), 与楼盘直线距离为406米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是京学幼儿园,距离楼盘894米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是崇州市第二人民医院住院部,距离楼盘1352米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是河之洲国际广场,距离楼盘922米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~140㎡,价格约12200元/㎡,适合意向定居崇州的刚改、改善购房人群
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