乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
天投锦悦天成位于天府新区煎茶街道五里社区3组200号,天西高阶居住轴天成系首作
【项目亮点】
1、项目价格区间为约26527-34590元/㎡
2、项目户型面积182~215㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于双流新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25643㎡;建筑面积51287㎡;总共338户;建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都智荟生活服务有限公司;物业费别墅:5元/平米/月;住宅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面182㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面182㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。
建面约182㎡B户型,四房两厅四卫设计,功能齐全,入户花园+高空露台,尽享惬意生活。
A户型-三居室-建面约215㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约215㎡,居室为3室2厅4卫,朝向为南北。
建面约215㎡下叠A户型,一楼L型入户花园,尽享惬意生活。二楼3个卧室套房,保证家庭每个成员的私密性,提升居住品质。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线科学城(地铁站), 与楼盘直线距离为892米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是煎茶路口(公交站), 与楼盘直线距离为130米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是煎茶幼儿园,距离楼盘1872米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为四川大学华西天府医院,距离楼盘572米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是红旗超市(天府新经济产业园D区店),距离楼盘1181米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含182~215㎡,价格约26527-34590元/㎡,适合意向定居双流的刚改、改善购房人
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