乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
协信天奉和府位于成都市双流区牧山路一段199号,双流百亩低密墅区
【项目亮点】
1、项目价格为约173-300万元/套
2、项目户型面积162~200㎡,涵盖10居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积132668.06㎡;建筑面积231870.05㎡;有72栋;总共762户;建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆天骄爱生活服务股份有限公司;物业费住宅:3.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
上叠户型-别墅-建面162㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图上叠户型
该户型建面162㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
奢藏一方星空,在此春有百花可赏,夏能体验“手可摘星辰”的浪漫。无论是向往云淡风轻的独处,还是渴望小酌叙旧的陪伴,让一隅露台成为居家之余最为温情惬意的栖身地
下叠-别墅-建面约200㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠
该户型建面约200㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
1、南北双花园,花园独立入户 2、阔绰层高,地上 3.1 米,地下室层高 5.7 米 3、南北通透,全景落地窗设计,采光视野好4、主卧室面积约 35m²,尽显别墅空间尺度 5、地下面积约45m²,承载每一位家庭成员的爱好。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是胜利场口站(公交站), 与楼盘直线距离为430米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是双流区胜利幼儿园新园,距离楼盘419米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为新津区中医医院花源分院,距离楼盘3412米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是商瞿路与蚕丛东路交叉口南约120米亿柯超市,距离楼盘726米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含162~200㎡,价格约173-300万元/套,适合意向定居双流的改善购房人群
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