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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

天府万科云城位于成都天府新区兴隆湖湖畔路南段818号（天府新区规划馆旁）,兴隆湖畔约60万方公园商务

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积29㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于双流新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积8681.61㎡；建筑面积60583.77㎡；有2栋；总共1122户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都万科物业服务有限公司;物业费住宅：5.00元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

29平米户型-一居室-建面约29㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图29平米户型

该户型建面约29㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

29平米户型，户型方正，俯瞰兴隆湖，空间灵活多变，紧密结合又独立分区。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线科学城(地铁站), 与楼盘直线距离为1429米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是红梁街口(公交站), 与楼盘直线距离为37米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是四川天府新区科学城幼儿园，距离楼盘1876米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为四川大学华西天府医院，距离楼盘1760米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有14个大型超市，最近的是红旗超市(创意北路店)，距离楼盘191米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含29㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居双流的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。