乐居新媒体 成都讯 还有不到半个月，怡心湖板块就要卖地了，一块清水限价3万元/平方米的土地。
这块面积约58.8亩的住宅用地，刷新了二圈层限价记录，也是二圈层清水限价首次迈上3万的门槛。
地块位置
拍地前夕，关于怡心湖的配套有坊间传闻开始流传，传闻称：将要拍卖的58.8亩地块旁的学校，将引入成都某顶 级中学领办。
有一说一，这个传闻“开局只有一张图”，可信度确实不高。
上一次，在拍地前有配套动向传出的是天府新区锦江生态带的土地，但天府新区是官宣。
2023年3月7日，四川天府新区社区治理和社事局与成都市石室中学共同签署合作办学协议。按照双方协议，石室中学将在锦江西片区领办一所公办全日制完全中学和附属小学。
很巧啊，双方签约的同一天，天府新区锦江生态带两宗住宅用地的拍卖信息挂出。最终，这两宗在去年经历了流拍的地块都熔断拍出。
成都各个新兴板块的发展竞争，教育资源，绝对是区域配套的“王炸”。
去年7月，七中领办学校落地东安湖直接拉升了东安湖板块楼盘的关注度。该消息宣布的那个周末，华润置地未来之城“周末两天完成2个小目标”。
去年12月，武侯区、新都区共建成都市龙江路小学新都校区签约仪式举行，双方将合作打造成都市龙江路小学新都校区。今年，廖家湾成为新都区的主推板块。
再看怡心湖板块，这里并不缺教育资源，已经落地了多所学校。硬件是有了，但没有四七九级别的学校领办，让怡心湖板块在与其他热门区域相比时始终少了一点竞争力。
不久前，怡心湖才经历了一波“口碑危机”。
官方披露，怡心湖2020年签约的瑞士中心，中信城开总部，合景泰富生态城，以及仁恒500亿的高品质住宅区四大项目均宣告终止。
在“四大项目宣告终止”的消息引发热议后，“怡心湖引进银泰商业，拟建设大型购物中心”的消息为怡心湖进行了一次舆论对冲。
作为二圈层的“头牌”板块，市场对怡心湖的期待很高。
印象中，怡心湖应该是成都二圈层新房价格最早超过2万元/㎡的区域。伴随着限价3万元/㎡的土地入市，价格再一次先行的怡心湖，只有配套跟进，才能服众了。
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