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日前，拥有丰富教育资源的青羊区，再次因“输出名校”登上成都各大媒体头条。

本部位于青羊区的成都市泡桐树小学、成都市实验小学和成都市树德中学，将各自领办小学、中学[注1]，对外输出优质教学理念和师资力量，促进成都教育资源平衡。

青羊区的教育优势，无需多言，也正因为超优质的教育资源，青羊区的土地和住宅都备受追捧。

2022年，成都主城区成交了21宗清水限价3万+的住宅用地，青羊区独占5宗。其中，尤其亮眼的是金沙71亩地块。该地块于成都第二批次集中土拍出让，吸引了12家房企报名，最终由中国绿发竞得。

很多人可能对中国绿发并不了解，中国绿发是以鲁能集团有限公司为主体整建制重组成立，由国资委直接管理的中央企业。聚焦绿色能源、低碳城市、幸福产业和战略性新兴产业四大业务，形成了全国性产业布局。

在新能源领域，中国绿发布局全国12省、57个电站；还与万豪、希尔顿、洲际等国际一流酒店集团打造了九寨丽思卡尔顿隐世酒店、上海JW万豪侯爵酒店、上海艾迪逊酒店，缔造央企领先的国际一流酒店集群；坐拥第19届亚运会分会场千岛湖鲁能胜地……

截至2023年1月，中国绿发的绿色地产项目覆盖全国27个城市，在行业内率先实现绿色建筑100%认证，住宅项目100%健康认证，总认证面积达3958万平米，打造了包括北京顺义新城、重庆星城等区域性标杆项目。

中国绿发进入的每个领域，都成为了行业的佼佼者。

在房企暴雷不断的2022年，不少楼盘烂尾或延期交房。但中国绿发在成都打造的首个项目“中绿康桥”，提前9个月预验收，充分证明了央企的实力。

青羊区素有“西贵”的美誉，文化气息浓厚，是成都传承千年的文脉；而金沙板块地处青羊区腹地，地缘优势绝佳，中绿园领秀金沙项目位于青羊区蜀江路与清百路交汇处，处于金沙片区少有的优质区域。

从交通来看，该地块周边有4号线、9号线和27号线（在建）三条地铁，公共交通路网密集，上三环路、四环路、日月大道都非常方便。

从学校资源来看，项目紧邻泡桐树幼儿园清源分园，南侧便是成都树德实验中学清波校区。此外，周边还有弋果幼儿园、成都市第五幼儿园（清波园区）、成都市花园国际小学清波校区、金沙小学（清波分校）等优质学校，K18全龄教育体系，成长无忧，无论哪一所学校，在成都的名校圈，都占有一席之地。

生态方面，项目位于成都环城生态带，毗邻约1770亩百仁生态湿地公园，3公里范围内还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园环伺，生态禀赋，可见一斑。

商业资源方面，项目外部近邻青羊万达、鹏瑞利青羊广场、仁和春天、城西优品道，项目还自带4300㎡的全业态独栋商业可满足日常生活所需。不论是老城西的烟火之气，还是时尚的商业氛围，吃喝玩乐一应俱全，快慢皆宜、松弛有度，勾勒出未来生活最美好的模样。

▲中绿园领秀金沙区位示意图

综合而言，中绿园领秀金沙拥有高端改善项目所有的优秀特质，能够满足高端客户的深度改善需求，对于2023年置业主城而言，绝对是一个绕不开的现象级楼盘。

“只有低密才宜居”，中绿园领秀金沙项目占地71亩，容积率1.8，建筑密度仅18.77%，所有的基础条件都指向中绿园领秀金沙豪宅属性。项目景观面积约3.5万平方米，折合约53亩，这个体量已经比主城区许多项目的总体面积都大，精致的园林景观也能显著提高居住舒适度。

（数据来源：乐居土地系统、成都规资局网站公示）

在这块面积约71亩的土地上，中绿园领秀金沙放弃了利益最大化的高低配，仅布局了18栋13-17层的小高层。

▲中绿园领秀金沙区效果示意图

（仅供参考，请以商品房买卖合同为准）

至于购房者们最为关心的产品，中绿园领秀金沙也做到了极致。71亩的土地，仅570户，都是两梯两户的奢侈配置：阳光电梯厅、电梯直接入户，极大的提升业主归家的私密性和仪式感。

项目仅设计建面约127㎡、142㎡、168㎡三种真改善户型，保证了社区圈层纯粹，不论是三代同堂还是一家四口，抑或是充满梦想的独立个体，以绝对的尺度，勾勒他们对生活的最大向往。标配IMAX级景观阳台，最大开间尺度达到惊人的10.1米，领先区域同级产品，绝大部分户型客厅都是三个卧室朝南，真正做到了“向南而居”, 充分的保证了每一户的采光和景观视野。

▲中绿园领秀金沙区效果示意图

正所谓“无会所，不豪宅”。中绿园领秀金沙在小区内为业主配置了两大多功能会所，一是总面积约1400平米的架空层泛会所，各年龄段业主都能找到自己的活动空间与玩伴。二是总面积约1600㎡多功能下沉式会所；中绿园领秀金沙在下沉式会所配置了25*10米恒温游泳池、瑜伽健身房、等健康生活所必须的设施，给业主定制一种尊贵的健康生活方式。

▲中绿园领秀金沙区效果示意图

除此之外，项目还是区域内首个“全健康体系”住宅，其最大亮点——六恒系统，将革新成都楼市对高端改善的定义。“六恒”包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒明，从空气的温度、湿度，到饮用水的净度，再到空间的亮度和隔音效果，中绿园领秀金沙全都有一套自己的研究，最终契合实地形成了为成都人量身定制的居住方案。

金沙再现“王炸”级大盘

最后，从地块条件、开发商实力，到鼎配区域配套、高定产品设计，都是中绿园领秀金沙锚定为金沙鼎配奢宅的力证。

据了解，目前中绿园领秀金沙接待中心已经开放，购房网友可以前往实地了解。

注  释：

[注1]新闻出处：

石室中学、泡桐树小学都来了！天府新区引进两所名校

https://mp.weixin.qq.com/s/xBssPQv4WzaRXu3oYrpl9w

“青上加青”！成都国际陆港重点片区区域合作暨合作办学签约仪式举行

https://mp.weixin.qq.com/s/k_AhBNxMR3UfOZN6GZeVAA

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