正文

乐居买房讯 成都今日仅3盘取证，分别为天府新区天府前湾【中海天府麓湾】、高新新川【中海新川华府】、以及邛崃老城【兴科望庭学苑】。

中海天府麓湾三批次公园组团北地块1/4/5号楼取证，推出建面95.58-122.78平米小高层，共计202套，参考价格25125-30503元/平米。

项目位于天府前湾板块，打造2.0容积率小高层、高层住宅，主力建面约95~132㎡户型，对于首次置业，初步换房客群都是一个不错的面积选择区间，尤其是起步建面约95㎡的户型都做了横厅设计，强调舒适度，满足改善品质定位。

95㎡主力户型，不仅做出了套三双卫的设计。横厅布局更是采 光十分充足，景观阳台功能性较强；户型整体的动静分区明显，主卧位于内侧，私密性较好；厨房采用u型布局，动线操作场景流畅。

硬要说不足的话，大部分此类紧凑三房都有一些局部空间不足的问题，比如儿童房的面积不大，后期设计软装需要兼顾一些。在目前的改善市场，这样的户型相对还是较为稀缺的，兼顾功能性与总价的情况下还能提升居住品质何乐而不为。同时中海采用的装修配置，拎包即可入住。

中海新川华府3/10/12/13/18号楼取证，推出建面116.84-143.41平米高层，共计344套，全装修交付，参考价格27411-35000元/平米。

中海新川华府位于高新区新川南环城公园南段，约140亩纯住宅大盘，紧邻地铁1号线五根松站与地铁6号线蒲草塘站，距离已投用的高新区新川科技园小学约800米。

根据目前高新新川片区的公立多校划片政策，项目所在学区所对应的小学有成都高新区实验小学新川分校、成都师范银都紫藤小学（北区）、成都师范银都紫藤小学（南区）。（仅做展示，不做入学承诺）

兴科望庭学苑推出3栋共计76套房源，建面86.39-97.88平米套二套三房源，参考价格8769-9517元/平米，总价75.75万起，为建面86.39平米套二，清水单价8769元/平米，首付三成约22.75万。

兴科望庭学苑主打全十层洋房，宽敞的楼间距，高得房率，低至约16%的公摊面积，空间实用性较高。

项目周边配套齐全，教育资源丰富，区域涵盖三幼两小，紧邻文昌中学，全龄教育需求覆盖； 同时生态环境良好，公园聚集，瓮亭公园-瓮亭法治文化公园、凤求凰公园环绕，以及项目自建 4700㎡ 学苑公园，从内外覆盖宜居生活环境。