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乐居买房讯 凭借天府艺术公园网红打卡地的走红，以及区域内香港置地瑰雲的多次开盘热销，沉寂多年的西三环外侧国宾板块重回购房热门板块，目前有城投、人居、电建、能建多个项目在售。在主城五区当中，成华区和金牛区的上车门槛相对更低，特别适合300万左右预算的刚改客群，置换主城区配套成熟、更为品质低密的改善小区。那么金牛区国宾板块是刚改客群必看板块之一。

天府艺术公园片区规划面积约4.18平方公里，以金牛宾馆为核心，结合片区“三湖三坊三地标”建设，重现川西院落林环水绕的“蜀风揽胜画卷”，打造集艺术、文化为一体的城市新地标。不管是从文化地标上，还是教育医疗配套上，国宾板块的居住品质正在提档升级。

教育方面，目前有七中领办的寄宿制公办高完中——七中万达，成都外国语学校等名校，还有陆续引入的金牛区老牌名校茶店子小学的三个分校区（国宾校区、金樽校区、金禧校区）以及在建的石笋街小学盛达校区，除此以外，还有成都市第十六幼儿园，机关第三幼儿园，覆盖全龄段教育。

交通方便，环路、金牛大道、金芙蓉大道、西华大道等黄金轴线共同无缝接驳西三环内外区域；区域内地铁2号线、6号线经过，项目距离兴盛TOD站直线距离约1300米、距离金科北路站直线距离约700米。

商业配套方面，成都第三座大悦城（在建中）、天府艺术公园天府111商业水街（招商中）、OCT华侨城生活广场、山姆会员商店、龙湖西宸天街、爱情海购物公园等。

医疗配套方面，四川省第五人民医院金牛院区（四川大学华西医院老年医学中心）在建中、四川省人民医院金牛医院、三六三医院(犀浦院区)等。

人居鎏林语【基础信息】

总占地：52.91亩

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：690户

车位数量：1103

层数：13-15F

梯户比：2T2、2T5

售楼部地址：成都西三环天府艺术公园区

金牛区国宾板块人才公寓项目人居鎏林语总占地约53亩，规划13栋小高层，共计690套房源；项目分两批次取证共计推出634套，目前仅剩12号楼待取证。户型方面，主推143㎡套四双卫改善户型，全部2T2板式设计，以及少量228-282㎡底跃产品；由于项目为人才公寓，配置有80-88㎡小户型大约142套，2T5设计，分布在4#、7#，一批次人才选房已结束，还剩余大量小户型可选择，单价稍高，但总价门槛低，总价约230万左右即可买入，可以享受整个小区的低密品质，适合预算有限想买入主城区的刚需客群。

城投置地国宾璟园【基础信息】

总占地：109亩

容积率：2.5

绿地率：36.09% 44.37%

总户数：1321户

层数：13-17F

停车位：2188

售楼部地址：金牛区金牛坝路456号（天府人文艺术图书馆对面）

城投置地国宾璟园总占地约109亩，分为70亩地块和39亩地块，容积率2.5。两个地块共计1321套房源已全部推出，人才选房27套，人才选房认购率2%，大量房源进入普通销售阶段。39亩地块主力建面约88-109㎡，参考价格约18789-27450元/平米；70亩地块主力建面约132-168㎡，价格区间19045-26755元/平米。

39亩地块，容积率约2.5，绿化率约35.01，可售住宅5栋，总户数504户，主力建面约88-109㎡，其中88-109㎡户型约474户，约占整个项目的94%，楼层15F-17F，梯户比为2T4，交付标准为部分精装交付；配套商业3栋，位于项目地块北侧及南侧。

70亩地块，容积率约2.5，绿化率约44%。项目可售住宅13栋，总户数817户，主力建面约132-168㎡，其中132-168㎡户型约771户，约占整个项目的94%，楼层13F-17F，梯户比为2T2，交付标准为部分精装交付。

城投置地万科国宾蜀园芳菲苑【基础信息】

总占地：21.24亩

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：224户

层数：15F

售楼部地址：天府艺术公园国宾蜀园接待中心

城投置地万科国宾蜀园芳菲苑在售，预计2023年4月即将交付，目前已是准现房呈现，主力建面约134/136㎡，梯户比为2T2及2T3户，交付标准为精装现房交付。

能建·紫郡公馆【基础信息】

总占地：56亩

容积率：2.0

绿地率：36.75%

总户数：562户

层数：15-26F

梯户比：2T2 ，2T4

售楼部地址：成都市金牛区校园路地铁侯家桥站旁

能建·紫郡公馆目前在售5/8/11号楼房源，装修交付，其中5/8号楼为小高层、11号楼为高层产品，面积116-153㎡，单价16988-23341元/平米。

紫郡公馆是央企中国能建独资开发品质改善楼盘。地处金牛与郫都交界板块，临近梓潼宫TOD、距侯家桥站直线也仅约500米，交通便捷。占地约56亩，容积率2.0，是一块低密度的纯住宅用地，地块不规则，比较狭长，利用地形条件，在在地块中部的最窄处设计了小区的主入口，进门后左右两侧分别布局15~17F的T2板楼和26F的T4高层，产品相对来说低密纯粹。总规划562套房源，其中262套T2板楼，300套T4高层，在户型设计上，T2板块仅推153㎡套四双卫户型，高层主推116㎡三房、133㎡四房。