正文

乐居买房讯  随着武侯金茂府、当代璞誉、龙湖天宸原著等高端项目的售罄，拥有豪宅第三极的武侯新城南区陷入断档期，随之2021-2022年武侯新城北区接棒高端市场。2023年目光将再次回归武侯新城南区，众多品牌新盘即将入市，比如中国铁建西派城央、华润置地锦官首著、保利锦城和颂、越秀天樾云锦，前三个项目清水限价均为为29300元/㎡、越秀清水限价30500元/㎡，这批新盘的入市标志着2023年的武侯新城即将全面迈入3万+时代。放眼整个区域皆是改善为主，性价比稍高的是附近丽都板块的现房项目交投电建天合玖玺装修限价25100元/㎡，一批次开盘迅速售罄，区域内还有可捡漏的高性价比项目吗？

在众多3万＋新盘一公里范围内，复地·崑玉锦城，目前板块内限价最低，性价比超高的纯新盘即将预售。

复地·崑玉锦城规划为131亩健康智慧社区，项目容积率2.5，绿化率25%，共计736户，车位1259个，车位比1:1.71，物业公司为上海高地物业成都分公司。

整体分为三个地块打造，住宅占比在40%－49%之间，商业部分自持50%，集“企业总部办公+BLOCK开放街区+低密住区”职住娱一体的新型国际化社区。

共736户，分三批次推出全部房源，目前售楼处已开放，首批次1号地块1-5号楼即将取证，共计261套房源，建面132平米3房2厅2卫、建面143平米4房2厅2卫。1号地块楼栋是阵列式布局，楼栋之间对视问题不可避免。

想要更大户型的改善客群，可以关注第二批次，有建面169平米4房2厅3卫户型，不过房源不多，仅有两栋楼。第三批次还是建面132-143平米房源。三个批次房源均为清水交付。

1号地块沙盘实拍

住宅规划为12-16F的板式小高层，建面132平米3房，2T2，纯板式设计，公摊约25%；建面143平米4房，2T2，纯板式设计，公摊约21%；建面169平米4房，2T2，纯板式设计，公摊约19%。

作为住兼商地块，崑玉锦城三个地块均都有商铺+写字楼+住宅，给业主带来便捷购物体验的同时，让对于改善客群来说更重要的居住纯粹度显得一般。

1号地块主推户型：

132㎡户型样板间

143㎡户型样板间

复地·崑玉锦城在武侯新城的边缘位置，靠近太平园八益家具城方向，所以在整个城市界面上略显一般，周边有众多的家居市场，但未来整个板块的提升空间也非常大。项目清水限价22058元/m²，并且没有底跃产品来拉高货值，整体售价很清晰，其性价比和剪刀差直观体现，并且项目为超百亩的品牌大盘，是政府重点打造的标杆项目。

太平园西部家居装饰材料贸易中心实拍

项目交通亮点的最大优势，也是核心主城的交通优势。轨道交通方面，复地·崑玉锦城项目门口就是地铁10号线簇锦站A口，并且周边还有3号线太平园站、9号线华兴站，全城轻松到达。

项目周边的教育资源实力也不错，项目2公里范围内就是K12的北二外，根据往年划片项目可入读的北二外成都附小（前身百草园小学），单校划片直升北二外附属中学。（仅供参考，不作为买房邀约，最终以当年实际就读小学为准）。另外还有西川中学（私立名校）、龙江路小学（新城分校）、石室佳兴外国语学校、四川大学附属实验小学（南区）、第五十七实验学校、簇桥小学等教育资源。

武侯新城发展至今已经和之前截然不同，焕然一新的城市界面离不开各大商超、购物中心的落地，武侯吾悦广场、大悦城、武侯万达广场等，同时也吸引了众多城市菁英的青睐，让更多的年轻人愿意入住到这个区域。

周边的医疗卫生条件应该是项目的一大亮点，从武侯新城发展开始就就讲究配套先行，不论是卫生服务站点还是各大医院分院陆续进驻这个区域，武侯第三人民医院、米诺娃妇女儿童医院、四川省人民医院、四川大学华西医院等都是未来家庭居住的重要保障。