正文

乐居新媒体 成都讯   2022年，乐居新媒体曾多次报道置信集团旗下的成都嘉康投资发展有限公司（以下简称嘉康公司）破产重整一事。

2023年2月13日，全国企业破产重整案件信息网公开了（2022）川0115破申11号民事裁定书，温江区人民法院认为成都嘉康投资发展有限公司具有挽救价值，其提出的破产重整申请符合法律规定，因此依法作出裁定：受理成都嘉康投资发展有限公司的破产重整申请。

据民事裁定书披露，嘉康公司名下资产主要有：学府杏林一期商业、车位、二期C区在建工程、D区土地。截至2022年12月31日，嘉康公司总资产约7.69亿元，负债总额约12.69亿元，净负债约5亿元人民币。近年来，嘉康公司已涉及多起诉讼和执行案件，其名下的主要资产基本已设置抵押且被司法机关查封，导致资产无法正常上市销售回款，不能偿还到期债务，已陷入经营困境。

置信逸都城·学府杏林效果图

此前，法院批准了对嘉康公司进行预重，期间整管理人向法院提交了《预重整工作报告》，已完成意向投资人招募、已签订意向投资协议、意向投资人提交了投资方案，有较为明确的资金投入、项目复工施工计划、债务清偿方案。法院审查后认为，嘉康公司具备重整价值和重整可行性。

另据四川破产管理人协会官网发布的“招募公告 || 成都嘉康投资发展有限公司预重整招募意向投资人公告（上）”，嘉康公司主要资产如下：

嘉康公司开发的项目名为逸都城·学府杏林，分为一期和二期，二期又分为A、B、C、D区。其中一期已于2013年竣工验收交付；二期A、B区于2015年12月竣工验收并交付；二期C区为在建工程，尚未竣工；二期D区为空地，暂未开发。

（一）已开发完成资产情况

1. 一期

（1）一期未售商业房产10套，面积10885平方米，已全部抵押，其中9套（共10838平方米）被成都市公安局青羊区分局查封，其中7,690.81㎡已对外租赁；

（2）一期未售标准车位30个，已全部抵押，未被查封；未售微型车位4个，已抵押3个，未抵押但已被成都市公安局温江区分局查封1个；未售机械车位602个，均未抵押，其中已对外出租273个，均未被查封。

2. 二期A、B区

（1）二期A、B区未售商业房产1套，面积54.37平方米，未抵押，已被成都市公安局温江区分局查封；

（2）二期A、B区未售车位379个，其中377个已抵押（其中292个被成都市公安局青羊区分局查封），未抵押未查封1个；剩余1个未抵押但已被成都市公安局温江区分局查封；

（3）二期A、B区未售停车楼车位266个，已全部抵押，均未被查封。

（二）未开发完成资产情况

1. 二期C区

（1）未售办公房产68套，面积2547平方米，该部分68套房源均未被查封。其中：已抵押31套，抵押面积共计1167平方米；未抵押1380平方米，未抵押中有788平方米已备案给债权人;

（2）未售商业房产40套，面积5893平方米，该部分40套房源均未被查封。其中：已抵押18套，抵押面积3358平方米；未抵押2535平方米，未抵押中有553平方米备案给债权人;

（3）未售购物中心17套，面积31410平方米，已全部抵押，均未被查封;

（4）未售地下车位501个，人防车位345个，尚未取得预售许可证。

C区工程进度：主体工程已完成；外饰工程完成70%；住宅内饰工程完成30%；商业、公寓内饰工程完成55%；安装工程完成30%；总平园林工程完成5%。

2. 二期D区

D区目前尚未开发。项目规划建设总面积为16991.45㎡（约25.48亩）。规划可建筑商业面积30553.54㎡，办公面积28866.02㎡，酒店面积26854.69㎡，地下机动车库面积23755㎡。

（三）其他固定资产情况

嘉康公司其他固定资产账面值约为187万元，包括办公家具、办公设备、电脑、车辆等固定资产。

（四）应收款情况

根据账面记账，嘉康公司对外应收款约为1.19亿元。

（五）对外投资

对外投资情况：株洲金城投资发展有限公司（2013年4月2日成立，注册资本1000万元，嘉康公司占股35%），该股权已对外转让，但尚未办理工商变更登记。

据透明房产网资料显示，学府杏林由成都嘉康投资发展有限公司倾力打造，项目位于成都市温江区永宁镇芙蓉大道旁，距成都市区10公里，周边路网发达，依托IT大道、光华大道、成温邛高速、绕城高速以及地铁4号线，能快速通达市区各方位，公交线路703路、518路能直达五块石客运站及金沙公交站。

学府杏林致力为客户提供的高品质生活，项目作为“成都国际医学城”城市功能片区的首个商品房项目，不仅可以享受“成都国际医学城”产业片区诸如华西医院、八一康复中心、芙蓉长卷中医养生产业园等全面完善的健康管理、健康检测、健康养生配套，还可以零距离享受 “成都国际医学城”中央商务片区形态丰富的休闲、餐饮、娱乐、购物、金融等配套。同时，电子科大附属幼儿园、小学、中学也正在紧密洽谈中。未来，随着“成 都国际医学城”的发展，学府杏林周边将形成一流的医疗、教育、商业配套。