金科中梁·美院｜城东准现墅今年买明年住-聚焦房企-成都乐居网

金科中梁·美院｜城东准现墅今年买明年住

来源：乐居买房2022-12-08 13:55:35

一、买房看区域，东五环的洼地价值

若了解成都2021-2035总体规划可以发现，成都的区域格局正在发生变化。成都5+1新规划确定中，政府将天府新区，龙泉驿区，新津区，双流区纳入天府新区一体化区域。意味着这几个附着核心主城的区域将肩负“市域重要增长极和新的动力源，提升综合功能”的发展重任。而以“东进“为轴线定位“成渝先进智造区，城东品质公园城”的龙泉驿也越来越受到更多人的青睐与关注。

从区域位置上，一路从大面、东安湖到东山板块，龙泉驿各路知名开发商云集。而位于五环的东山板块区域则是值得关注的价值板块。东山板块位于成都东五环，无缝串联了成龙大道和天府机场高速，向南从华龙B口（预计2022年开通）上高速30分钟到达天府国际机场，15分钟到达南三环，是离南门最近的板块。除了便捷的交通，即将呈现的商业区域，乃至厚重自然生态环境也使这里成了更具潜力的生活区域。

二、金科产品系，环抱一山两河三公园

因此，位于五环路和汽车主题公园交界处的金科中梁·美院便受到更多的关注。落位东山板块，不远处毗邻龙泉山城市森林公园，生态环境及空气质量自然更加优于密集主城区域。近处，项目被东风渠与东边的芦溪河环抱。南侧为占地810亩相当于76个足球场大小的东风渠汽车主题公园，完全真实呈现了出门即公园的生活场景。东风渠汽车主题公园向后延申，将与未来的芦溪河生态公园交会。项目西侧则是成都最美环线五环路绿道。因此项目将会被两河三公园所环抱，住在美院就像生活在公园里一样。

三、优质生活圈，配套升级品质生活

如果说，生态资源是置业选择其中一项必不可少的附加优势。那么一个项目周边配套可能更是更加刚性的需求。

商业：除了依附于大型商业配套，金科中梁美院也拥有面积约3000方自己全业态独栋商业，可以满足小区平时的生活所需，与住宅同时交付，项目旁边由吉利集团重资打造约7万㎡商业街区项目目前也已经开始动工，项目对面的三盛旗舰商业已交付，二期也即将动工金科中梁美院满足了出门步行即可拥有主城区完善生活配套新型优势。

教育：该板块内拥有5所幼儿园，建成中及规划中共计4所小学和2所中学，未来，经开区将为这个重点居住区规划幼、小、初、中、大学合计11所，因此该项目不仅择校无忧，读书便捷，教育资源优质。

医疗：距离项目较近的是成都航天医院（二甲医院）、龙泉驿区第一人民医院（二甲医院）、龙泉驿区妇幼保健院，项目背后还有规划中的大型医疗用地，完善的医疗环境为健康生活保驾护航。

交通：三横三纵交通路网，便捷直达中芯城区。市域铁路S13线（规划中）、市域铁路S15线（规划中），地铁2号线东延线（规划中），天府机场高速公路华龙站预计2022年年底开通，届时将极大改善出行成本。

四、实景准现墅今年买明年住

生长在这样的高赋能的环境里，金科高端项目产品系也更能发挥其综合的实力和价值。据悉，金科中梁·美院集合了建面约91-108㎡墅区高层、建面约117-140㎡墅级洋房、建面约139-217㎡公园院墅三大产品组合，项目以自然解构/艺术重组/去风格化的设计手法，打造了龙泉少有的全景生态建筑。使高层可以看景观，矮层可以看园林，80%的住户都可以看山看河看公园。院项目园林景观面积约6.7万方，相当于9个足球场大小，最高绿化率达60%。

随着后疫情时代来临，居家已成常态，有实力的购房者更加青睐叠拼住宅，上下游花园。而美院的叠拼，不仅是上下游花园，更在产品设计中，完美满足了后疫情生活需求点。8㎡采光井，不仅采光好通风效果更加，生活更舒心。下叠负一层一般都有个最大的痛点就是不采光、不透风，潮湿难用，沦为储藏间。但是金科美院叠拼不仅方正实用，更重要的是较大的采光井带来了户外阳光，也实现室内保持通风，为生活带来了温暖。