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借着“东进”战略的实施，以及大运会的春风，龙泉最近两年发展势头比较迅猛，品牌房企入驻比较多，新房价格上2万是常事。

热闹是十陵、东安湖、大面等板块的，西河、阳光城、柏合等板块发展要慢一些。

如何盘活一些停工烂尾项目，一直是一个让有关部门头痛的事情，比如恒雨后现代城、幸福白桦林、西江河畔、湘银国际、帝一广场等项目。

近日，据全国企业破产重整案件信息网公布的（2022）川0112破03号民事裁定书，成都市龙泉驿区人民法院作出受理申请人成都建工第一建筑工程有限公司对被申请人成都民旺置业有限公司提出的破产清算申请。原因是，法院经过网络查控和调查后认定，民旺公司资产不足以清偿全部债务。

成都民旺置业有限公司（以下简称民旺公司）注册资本为1亿元，成立于2013年5月，其现任股东有三个：坦川集团、双发信达集团和四川广融投资公司。坦川集团有遂宁市国资背景，业务涉及资产运营、房地产开发、股权基金管理和融资租赁等，经营情况良好；另外两个股东都是民营企业，经营情况不容乐观，有股权出质、有股权被冻结、有被执行，均涉及多起经济纠纷。

民旺公司最让人熟知的是其在龙泉驿开发的帝一广场项目，备案名字为阳狮广场。该项目在2017年至2020年取证销售，2018年那次摇号开盘，中签率还只有14%。2019年和2020年的两次摇号开盘，房源都是三位数，报名的购房者都是两位数。

在透明房产网，还有着这样的介绍“帝一广场是龙泉主城区有史以来，打造最为突出的重点城市综合体项目，引入全球五百强企业万达及大润发，提升全龙泉人民的生活高度，为龙泉人带来一个真正意义的综合体，一个繁华都市的新中心！”在帝一广场官微，还能看到“第一广场强势引入20000平米超大规模大润发超市”和“5000平米万达影城已先期入驻帝一广场”的介绍推文，文章发布于2018年4月。放在当时，这些可能是成立的；搁今天来看，就未必成立了。

据双发信达集团官网信息，民旺帝一广场规划建设总用地面积81.4041亩(54269.4027㎡)，规划建设净用地面积62.5647亩(41709.8021㎡)，绿化代征面积3.5243亩(2349.5335㎡) , 道路代征地面积15.3151亩(10210.0672㎡) 。民旺公司在净用地上规划了阳狮广场项目，阳狮广场总建筑面积约38.85万㎡，包括住宅建筑面积约12.82万㎡，非住宅建筑面积约14.19万㎡（含商业、电影院、办公、酒店），以及配套设施和地下建筑。阳狮广场主体由六栋建筑构成，其2-6号楼包含住宅，已取得预售，大部分房屋已销售。

就项目的建设而言，事实上从2019年开始民旺公司就有负面新闻爆出（停工、延期交房等），所以5号、4号的公证摇号选房的报名人数才会那么的少。这两三年，因为疫情、房地产调控、天灾人祸等因素，帝一广场多次停工、延期交房，业主在网络理政平台的投诉也非常多，也被网友戏称为“三次烂尾”的项目，龙泉驿有关部门也积极介入处理，回应业主关切。

 
据龙泉驿区民生诉求会办中心今年9月3日对业主的回复，经过有关部门的多次协调处理，项目2、3、6号楼均已实现交付，因为企业资金、土地查封等问题导致项目4、5号楼施工停滞，有关部门已多次督促企业尽快恢复施工。此外，业主通过买车位形式集资完成房屋建设工作，虽然实现了房屋交付，但3、6号楼因为开发商没有申请竣工验收、没有办大产权，业主也无法办理产权证（办理产权会涉及费用，开发商显然没钱交费）。

从透明房产可以看到，尚未交付的4、5号楼大部分均已销售备案，也就是说可能有五百余户业主无法收房。

那么对民旺公司进行破产清算，能填补建设资金缺口和偿债缺口吗？难度极大！从现有资料来看，已拿预售的2-6号楼仅剩少量住宅和一些商业未售，未拿预售的1号楼及裙楼以商业、办公、酒店类产品为主，这种产品都是非常难以销售的。