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乐居买房讯 锦江金茂府新批次4号楼及11号楼取证，全装修交付，建面146.86-585.88平米，200平米以下房源30套，200平米以上房源6套，共计36套房源，参考价格24812-35257元/平米。

清水总价最低房源位于4栋3楼，为建面146.83平米三室两厅两卫，精装单价31407.5元/平米左右，精装总价461.25万左右，装修标准2999元/平米，首付三成约140万。

锦江金茂府占地约56亩，容积率仅1.5，项目舍弃了传统依靠叠拼产品拉货值的方式，仅规划15栋全6F纯洋房，共计330套，舒适度极高。通过中轴对称，15栋住宅大部分均为正南北朝向，仅3/6号楼东西朝向，错落分布，尽量避免对视，最大化享受中庭景观。南北楼间距约24-25米左右，大于前后楼体高度1.2倍，在一楼采光也没有问题。

锦江金茂府拥有更大的窗墙比，全封闭阳台交付，免去了后续“封与不封”的争论，作为颜控，属实是最好的安排，并且也省去了一大笔封窗费用。项目搭配双玻三银玻璃，隔音效果更好，同时也能更好保障室内恒温。

从产品分布来看，一栋楼仅设置一种户型，更为纯粹。建面约165㎡的套四双卫户型主要分布在小区外围，1/3/4/5/6/8号楼，仅有2栋东西朝向的3/6、号楼就分布的是入门165㎡户型。建面约185㎡的套四三卫户型分布在中轴两边中庭楼栋2/7/10/11/13/14号楼，正南北朝向；建面约255㎡的套四三卫户型分布在中轴楼王位置，分别为9/12/15号楼。

建面约255㎡套四三卫户型是锦江金茂府最大的户型，分布在中轴楼王位置，类一梯一户设计，私享电梯入户。360°环幕视野，三面采光，每一面均可观赏中庭景观。

255㎡洄游户型从大门进入玄关，有两条明确的归家路线，就动区而言一条通达中西厨+餐厅，一条转入客厅+R多功能厅；就起居室而言一条通往主卧+书房，另一条转入两个次卧；洄游动线做到了不同家庭成员归家不打扰，比起单调的过道，洄游动线有效的增加了空间利用效率。

LDKB一体化设计，再加上R多功能区域，整体打造建面超100㎡的奢阔社交区。社交区三面采光，整体采光面达到了约26米。中西厨自带独立操作岛台，根据业主生活习惯打造R多功能区，如茶歇区、阅读区等等。客厅+餐厅+中西厨+R功能区组合一体的豪阔社交厅才是200㎡以上大平层应有的配置。

约38㎡的主卧套房设计，进门的十字衣帽间兼顾隐私性和收纳量，约10㎡独立盥洗间，双台盆、淋浴区、浴缸应有尽有。开间5.2米的主卧除开2米大床还有更多的梳妆台空间，整体非常开阔。旁边的次卧可单独使用，也可纳入主卧作为业主书房使用，男女主人生活作息互不打扰。次卧套房设计，位于另外一侧绝对安静，另一个次卧带景观阳台，采光通风观景极佳。

大平层相对于别墅来说，生活更加扁平化，方便家人交流沟通，并且少去了别墅产品的大额装修费，是改善人群的终极选择。并且金茂府作为绿金科技住宅没有空调、新风、地暖传统配置，头顶没有出风口，居住舒适度非常高。以地源热泵循环&毛细管网辐射系统为核心的12大绿金系统围绕“空气、温度、湿度、阳光、水、声音”六大要素打造健康品质住宅,比如夏天保持24-26°，冬天保持20-22°的室内恒温环境；智能湿度控制系统打造的全年30%-70%相对湿度……住在金茂府，室内比室外的环境更舒适。

金融城东板块，坐拥锦江、金融城、中优和南拓的双重红利，毗邻城南起步早、成熟度高、经济活跃的金融城项目一、二期，区位优势明显，区域内大量的土地待推出，区域内出让地块皆为低密地块，并且是品牌开发商入驻，可以预见白鹭湾板块未来潜力可期。