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临近年底，开发商在面临销售总量和回款率双重压力下，加快新房供货。据乐居买房不完全统计，下周（11月21日-11月27日）全国有上海、深圳、成都、杭州、南昌5个城市释放开盘信息，预计32个项目将开盘，上新6421套房源。

对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期增加了6个，上涨了约23%。其中，新增了上海1个城市2个项目，减少了北京1个城市1个项目，另外，杭州较上期增加了2个项目，南昌增加了4个项目，成都较上期减少了1个项目，深圳与上期持平。

下周开盘的32个项目中，纯新盘仅2个，占比约6.25%，分别为成都的交投电建天合玖玺和四川师大TOD·锦江府。

从城市级别来看，一线城市下周有上海、深圳2个城市共4个项目开盘，占比12.50%；新一线城市有杭州、成都2个城市共23个项目开盘，占比71.88%；二线城市仅有南昌1个城市5个项目开盘，占比15.63%。

各城市下周具体开盘名单如下：

【上海】：金地虹桥峯汇、华发建发缦云

上海下周将开盘2个项目，虹桥区1个、闵行区1个，上新1014套房源，户型建面涵盖73-184㎡，参考价格区间约5.2-6.8万/㎡，涵盖刚需和改善产品。

【深圳】：万科未来之光、深铁懿府三期

深圳下周预计有2个项目开盘，宝安区1个、南山区1个，上新1010套房源，其中万科未来之光将推出73-125㎡的刚需产品，而深铁懿府三期将推建面240㎡大平层，和387㎡顶层复式产品，适合资金充足的改善客群。

【杭州】：春宸上府、宸著锦庭、伟星星瓒颂锦府、中建·潮阅尚境、湖境天宸里、杭曜置地中心、建发华发江月望云、绿城晓月和风、秦望府、中天海威云咏汀洲、西房招商晨语汀澜里、文樾上院、荣上青溪美庐、龙湖交控西站·杭与城

杭州在新房供应上继续领跑全国，下周预计有14个项目将入市，上新约2457套房源，分布在滨江区1个、拱墅区3个、临平区3个、上城区3个、余杭区1个、临安区2个、富阳区1个，均为老盘加推。整体户型建面区间从41-255㎡不等，参考单价约1.31-5.78万/㎡，产品类型丰富，能满足各种不同的购房需求。

【成都】：人居越秀和樾林语、招商时代公园、交投电建天合玖玺、中港东湖壹号、中海浣云居、龙湖·香港置地·瑰雲里、四川师大TOD·锦江府、首开金地鹭鸣北湖、北京城建国誉府

成都下周有9个项目将到开盘选房节点，均位于主城区，将上新1572套房源，分布在天府新区2个、武侯区1个、成华区2个、金牛区2个、锦江区2个，产品面积段涵盖102-550㎡，参考均价17909元/㎡起，整体产品以改善为主。仅交投电建天合玖玺和四川师大TOD·锦江府为纯新盘首开，其余均为老盘加推。

【南昌】：湖城大境金地广场、金地宝龙新城湖城大境、洺悦府、万科星光世纪、建发养云

南昌下周5个项目将开盘，均为老盘加推，共上新368套带装修房源，分布在高新区2个、青山湖区1个、湾里区1个、西湖区1个，户型建面在91-190㎡之间，参考单价约9000元/㎡起，涵盖刚需和改善产品。

近期以来政策端利好持续释放，房贷利率不断下调，11月份更是重磅出台金融16条、“第二支箭”以及三部门支持保函置换预售资金等举措，虽然尚未触达市场端，但维护楼市健康发展，更好满足居民的刚性和改善性住房需求的主基调未变，对接下来新房市场的进一步复苏有利好作用。

(*以上数据仅来自于释放开盘日期的城市，全国多数城市拿证即顺销，因此无正式开盘节点的城市未包含。)