乐居买房讯 9月28日，大成都范围共有3个楼盘有住宅产品取证。其中，天恒瑞云府位于高新区，佳乐云锦阁位于金牛区，华润置地·时代之城位于龙泉驿区。

天恒瑞云府：

天恒瑞云府首批次推出2号楼、3号楼132套小高层房源，户型建面约87-192平米，精装交付，预售均价12638-22474元/平米，总价188.59万/套起。

项目占地面积约89亩，容积率约2.5，是100%的人才公寓，清水限价约17580元/㎡，单价不高，房源数量也比较多，整个小区共有1271套，共规划了19栋住宅，共计1271户，建面约85-90㎡的小户型有416套。

不过，值得注意的是，项目因为成本的问题，外立面用的是涂料，呈现效果一般；小区内部还设有非机动车位占用园林面积，介意这些的购房者慎选。

佳乐云锦阁：

佳乐云锦阁新批次推出5号楼112套精装房源，户型建面约112-130平米，登记时间：2022.09.29-2022.09.30。

项目是城北三环内纯住宅产品，占地面积约56亩，容积率2.5，总共规划7栋13-14层高的小高层，采用围合式布局，拥有两大中庭，最大楼间距达到约130米。项目梯户比为2梯3户、2梯4户、2梯5户，梯户比过高，可能会影响后期居住舒适度。

佳乐云锦阁绿化率为25%左右，在中庭处设置了儿童区、休闲区、跑道等主题活动设施，楼栋外围也种植了大量的绿植，用以隔音降噪、提升隐私性。

目前已经实景呈现，从实景呈现的效果来看，儿童区还算中规中矩，但另外一个中庭就比较一般，只有几张桌子和椅子，基本上没有休闲的设施。

华润置地·时代之城：

华润置地·时代之城新批次推出四期3、4、5、6、7、8号楼，共计191套精装房源，户型建面约141-161平米，登记时间：2022.09.29-2022.09.30。

占地约400亩项目，其中298亩规划为住宅，100亩左右规划为公建配套。在配建方面，时代之城规划打造约20000㎡时代云朵公园、一所小学、一所幼儿园，以及约15000㎡商业街区。其中小学定名为四川师范大学附属临枫小学，商业确定为时代润街。

住宅方面，分五期打造，整体容积率为2.0，采用高层+洋房错落式排布，住户仅约3000户，保障高层房源的日照通风与视野最大化。

华润置地时代之城位于十陵板块，是主城改善党的必看版块，而且一街之隔为范家院子TOD，后期商业氛围浓厚，居住起来各方面还是比较方便。