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金牛佳乐云锦阁户型涵盖93~130㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约21055-21921元/㎡，

佳乐云锦阁最新批次已于今日（9月26日）取证，推出4、6、7号楼204套精装房源，建面约90-140㎡，预售单价23871-28150元/平米。

项目首批次在两年前，于2019年6月6日取证，两年多毫无动静，疑似捂盘。上批次推出2、3、10号楼350套精装房源，带装修价格约21066-23911元/㎡（装修标准2800-3000元/㎡），主力户型为90-130㎡，总价约190-310万/套。此批次价格相比上批次明显有上浮。

项目所在区域供应的新房不多，在售新房项目主要有旭辉江山和鸣和新城德商·蓉御天骄，以及待售的德信德商天骄之宸，区域新房均价约2.3万/平米。三个项目产品都偏向刚需、刚改，对比而言，佳乐云锦阁单价没有优势，就小面积段低总价这个优点，但产品舒适度明显不及其他几个项目。

项目周边多为2010年左右建成的二手房，楼龄较大，均价1.4万元/㎡，最近五年建成内的次新房，如绿地世纪城均价2万/㎡，两者对比，佳乐云锦阁的价格优势并不明显。

佳乐·云锦阁是三环内实景现房，12-14层小高层，起始面积为90㎡户型，总价较低，但单价过高，没有优势。项目处于三环内，地段配套还不错，但商业配套和地铁配套都过远，价格潜力不大。

在户型设计方面，A4户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确；项目位于金牛区王贾路，周边教育、商业、交通资源丰富，三公园环伺，距离沙河公园1KM。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业配套丰富，周边有底商，能够满足一些日常所需，但大型商业距离较远。项目东面步行距离800米处有红星美凯龙，南面步行距离1.4公里是龙湖北城天街，另外，步行线距离1.9公里处是韦家碾地铁站，为TOD规划。

项目周边医疗资源匮乏，大型医院主要集中在项目南方直线距离约2公里之外，有四川省中西结合医院、成都大学附属医院、成都金牛区妇幼保健院等。

项目距离新王贾小学、金牛区机关第三幼儿园步行距离仅100米。另外区域内还有成都泉水路小学，凤凰小学、成都铁中（梧桐校区）、成都市树德实验中学沙河校区、成都市第四十四中学校等优质教育资源。

综上，佳乐云锦阁主推建面90-140平米户型，总价190万元起，满足刚需、刚改、改善三类购房人群。佳乐云锦阁位于金牛区王贾路，三环内纯居实景公园现房，双中庭设计，楼下即是公园，旁边是三环。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。