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** 8月底华侨城滨江壹号第三批次取证，由于疫情影响，复核名单延迟到了9月21日公布，毫不意外三倍熔断，最低刚需第四顺位56个月社保入围摇号池，今日（9月23日）公证摇号，预计25-27日开盘选房！到底哪些幸运儿能抓住最后的上车机会呢？

本批次推出29/30/32/33/35/36号楼，房源达到了1156套，清水均价15091-20322元/平米，主力户型面积70-137㎡，当然也有几套零星超小户型30㎡房源，最低总价只要51万/套，但功能极差，并不推荐入手。主力户型中最小户型为约70㎡套二，最低总价115万/套即可买入。

华侨城滨江壹号占地面积约372亩，分为四期打造，一二期为住宅，无生活类商业；三期为商业+住宅（在建）；四期暂无信息。目前一二期已经售罄且交房，华侨城滨江壹号即是三期组团，容积率5.0，绿化率35%。

三期组团承载了项目绝大部分的商业配套，除了迎晖路和御风二路交汇处的盒子商业外，部分住宅楼下也设有底商，沿迎晖路一字排开的社区内部，还设计有占地面积巨大的下沉式商业，在商业屋顶，还建有绿化园林，由人行天桥与三期住宅部分连通。

产品设计方面，采用超高层设计，楼层为39-46F，梯户比为3T6和3T7，计划取证的是20-22#楼，共三栋，1021套房源，三期组团外立面设计与一、二期基本保持一致，朝向盒子商业的一面阳台并未封窗，在销售时为半赠送。

总体来看，华侨城滨江壹号是一个高密度的刚需盘，还带有商业，居住舒适度不高。户型涵盖套二、套三、套四，面积73㎡起，选择范围大，刚需和刚改需求都能满足。

周边配套：

交通方面，周边有地铁2号线、4号线、7号线经过，但是距离都不算太近，到万年场、迎晖路、塔子山公园地铁口直线距离都有1公里左右，步行还是要点时间。

教育方面，2公里范围内有成都双林小学（御风分校）、成都市锦汇东城小学、成都市双庆中学(万年校区)、成都市双庆小学校、成都石室小学、渥太华国际公立学校（在建）等丰富的教育资源，置业顾问说目前项目是正读双林小学（御风分校），旁边还有一个在建的幼儿园。

医疗方面，直线距离四川省第四人民医院(沙河院区)仅约800米，周边还有成都市第六人民医院、四川友谊医院、成都市第二人民医院等公立、私立医院，医疗健康需求有保障。

邻近攀成钢、万象城两大商圈，项目自身配建有建面约5万㎡的商业，引进了沃尔玛超市等商家，项目东侧1公里左右，是已经动工的成华和悦广场（在建），目前项目附近小区的底商，能满足基本的商业需求。

南侧紧邻400亩的塔子山公园，西侧紧靠3公里的沙河生态带，过个街就能去逛公园、赏河景，生态资源比较有优势。

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