成都是从2019年开始试点现房销售的，2019年7月31日，龙湖、华发＆锦江统建联合体分别拿下一宗要求现房销售的地块，是成都土拍史上的首次。2021年起成都开始集中供地，第一轮共试点了5宗现房销售地块，第二轮试点了8宗，而后市场遇冷，现房销售的要求也因此消失。这13宗地就是成都楼市仅剩的要求现房销售的土地。
21年第一批集中供地中的交投电建天合玖玺，就是这样一个要求现房销售的项目。
交投电建天合玖玺，总占地67亩，为电建“洺悦系”升级产品，是区域首个墅院纯洋房居住区，由两个地块打造而成，西组团占地27.56亩，为交投电建洺悦天合，东组团占地39.48亩，为交投电建洺悦玖玺。自持租赁住房面积比例均为14%。
产品打造为4-11层纯洋房产品，一梯两户，纯板式结构，主打建面约141㎡宽境平墅（四房双卫），建面约171㎡墅院大宅（四房双套房）纯改善大宅。
双套房+大方厅的建面约171㎡墅院大宅，是项目比较受关注的户型。
从具体空间来看，动区餐客厅一体化设计，约44㎡的面积，构建出了较为开阔的家庭社交场域，尺度感还不错。贯通式阳台连通客厅与套房主卧，保障了较好的采光。
在静区空间，双套房设计，约27㎡、22㎡套房，均带衣帽间，有独立卫浴，居住舒适度较高。另外两个房间面宽3.1/2.9米左右，满足居住场景需求。
布局以及动线方面，四房板式，动线清晰，拥有较高的私密度。厨房餐厅动线也较少交叉，带生活阳台，实用性不错。
这个户型还有亮点：
一是入户玄关良好遮挡了动区视线，提升了居住私密性。
二是总体格局十分方正，实际使用面积较多，有更大的得房率。
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