朗诗曜龙湾位于成都北四环-新都区龙桥镇杏田路与105省道交叉口南150米,近几年依托于北部新城区域快速发展,该板块建设速度不断推进,关注度不断提升。
整个小区容积率不高,双中庭、小高层设计,楼盘品质不错,项目近期已交房,交付期间业主集中交付率高达约80%、每日到访交付率约97%、业主收房满意度约99%。
据悉该项目最后一批次2号楼、6号楼、7号楼即将取证,共计336套房源,全清水交付,建面67-95平米,上批次惠后均价7500元/平米,套二户型总价仅50余万起,整体面积段合理,单价不高,对于资金不太充足的刚需及刚改型购房者来说,是不错的选择。
建面67平米小套二:
建面86平米套三:
建面89平米套三:
建面93平米套三:
建面95平米套三:
朗诗曜龙湾,整体体量不算小,占地约73亩,规划10栋住宅,为16-18F小高层,大围合布局,保证社区整体观景和通风效果。
作为主打小户型的刚需社区,户型面积段合理,得房率也比较高,例如A1户型,建面约67㎡小套二,套内实得面积约65㎡,动静分区,动线比较清晰合理;A3户型,建面约86㎡的套三,赠送面积非常多,主卧面积达到15㎡;A2户型建面93㎡的套三,直接打造为了横厅,餐客厅开间近7米。
价格有优势,但是配套却是短板,该项目两公里内没有地铁。
与地铁5号线廖家湾站直线距离在5公里左右,小区门口X72路公交,与地铁5号线大丰站接驳。整体更适合地缘性购房者,否则通勤时间很难保证。
板块内的大型商圈也比较欠缺,主要还是依靠社区底商,不过由于周边不少小区交付时间较早,底商已经非常成熟了,基本可以满足生活需要。
凭借价格优势与户型优势,朗诗曜龙湾项目在2月首次开盘,就达到了约90%的去化率,目前最后一批次剩余房源不多,对于资金不太充足的购房者来说,基本能够置业一步到位,是全成都置业门槛稍低的区域了,资金有限的地缘性刚需客群可以关注一下。
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