成都楼市曾经有个怪现象，无论是老土著，还是新成都人，只钟爱纯新房。不过最近小编身边的很多朋友，开始看二手房了，虽然他们对新房的热爱从未改变，不过新房市场那些大面积，高总价的房子，遇到慌张的现实条件，只能承认囊中羞涩，转身投向刚需次新房的怀抱。
这时候有人说了，买不起主城，那买二圈层不就行了？双流、龙泉驿、温江这些地方，房价应该也不高？
根据克而瑞统计，8月大成都新房成交均价约18200元/㎡，13区涨11区降，上涨区域中，成华区和锦江区涨幅较大，较上月涨1207元/㎡。从区域房价梯队来看，均价在2.5-3w档的，主要是青羊区、锦江区、武侯区3个区域。均价在2-2.5w档的，主要是天府新区、高新南区、金牛区、成华区。成华区整体均价较上月有所上涨，8月区域均价已达23090元/㎡。均价在1.5-2w档的，主要是龙泉驿、双流、温江和高新西区。
位于温江大学城的万盛TOD旭辉中心，主推建面98-142平米房源，目前在售的房源中，带装修总价最低的户型为90平米套二，总价在136万左右，单价15209元/平米，首付三成41.66万左右。
全装修交付，适合地缘刚需、改善和主城外溢首改人群。
保利北新时区位于斑竹园板块，紧邻地铁5号线廖家湾站，是新都首个TOD项目，板块潜力巨大。目前在售的房源中，100平米左右的套三，带装修总价约121万左右，单价12106元/平米，装修价格2958元/平米，首付三成37万左右。
周边有全龄段教育环境，200米左右有成都市新都区旃檀小学、旃檀中学，在区域内拥有较高的知名度和认可度。
南湖时光里天府新区极刚小户型，低总价清水房，主推48-109㎡清水户型，总价最低84万起，适合刚需过渡客群。目前项目剩余房源已不多，仅三十余套。
住宅只有1栋楼，3T9户，容积率3.89，居住品质大打折扣。虽然位于老华阳比较热闹繁华的地带，周边生活配套成熟，但是城市界面一言难尽，周边老旧小区较多，居住环境比较杂乱。
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