麓湖-天府商务区的居住带,总体的区位能级,配套全面度都很高,板块内地块选择普遍以高改项目为主,建发观唐映月中式风格特色鲜明,具备差异性,北地块人才房总价约244万/套起的买入价格,对刚需群体友好。项目新增3套退出房源,套内面积75.46平米起。
项目临近中海麓湖公馆,中海观园,麓湖熙华天玺,万科公园都会等多个住宅项目,南面向中央商务区,北面向麓湖-红石公园板块,紧邻同期在售的昌公堰 TOD中粮保利天府时区。区域改善住宅聚集,各类配套齐全。靠近的昌公堰TOD,直线约800米;昌公堰TOD是6号线站点,6号线南向商务区,生物城,北向通行麓山、新川多个热点板块,换乘便捷。
而区域的教育方面,C区内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学(学历落户、重点企业员工和麓湖业主子女就读)、天府七小、元音小学。同时北向还有教育用地规划,未来教育资源也较为丰富。
临近商务区板块商业配套丰富,目前大悦城在建,雪莲堂美术馆即将开放,同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心,以及天府国际会议中心。东临TOD规划商业区,未来与周边住宅形成的社区商业,口袋商业等等也较为丰富。
TOD商业效果图
建发观唐映月共占地约156亩,配建有1%销售型人才公寓比例,相较于紧邻的中粮保利天府时区住宅由高层+叠拼组成,建发采用的全系T2板式布局,楼栋阵列排布,间距开阔,景观充足。
分南北两个地块打造,北区配置人才公寓小户型,占地约74亩,户型面积约90㎡、130㎡、140㎡。南区配置大户型产品,占地约84亩,户型面积约165㎡、195㎡、235㎡。分区配置,有一定属性差异,南区调性更侧重深度改善;不过公区,景观打造都是整体布局,差异不大。
相较于普通地产项目,建发的风格特点鲜明,从此前的建发央玺,建发央著的王府中式再到当下山水唐风都是独树一帜,现有示范区与景观空间融为一体,实景呈现山水唐风的沉稳大气;经常有人调侃建发是修大门的企业,入户归家场景仪式感十足。
由于有人才配建的小户型硬性条件,户型方面,起步90㎡占比不少,不过即使面积小也是T2板式布局,提升了整体改善属性能级。
南区主力的165㎡则是改善四房双卫布局,高能级改善产品定位,大横厅LDK布局,主卧套房带衣帽间,能容纳5件套的主卫空间,尺度空间感强烈。
在户型布局上,四房双卫布局满足功能性需求,静区尤其主卧空间与动区相对分离,提升了起居私密度;归家动线,餐厨厅的动线,休憩区动线规划无明显交集,设计合理;
目前,建发观唐映月天猫好房项目店正式上线。打开天猫好房,搜索楼盘名称,就能精准直达项目店铺。
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