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麓湖-天府商务区的居住带，总体的区位能级，配套全面度都很高，板块内地块选择普遍以高改项目为主，建发观唐映月中式风格特色鲜明，具备差异性，北地块人才房总价约244万/套起的买入价格，对刚需群体友好。项目目前正在复核中（7.26-8.03），预计8月5日摇号，8月7日开盘选房。

项目临近中海麓湖公馆，中海观园，麓湖熙华天玺，万科公园都会等多个住宅项目，南面向中央商务区，北面向麓湖-红石公园板块，紧邻同期在售的昌公堰 TOD中粮保利天府时区。区域改善住宅聚集，各类配套齐全。靠近的昌公堰TOD，直线约800米；昌公堰TOD是6号线站点，6号线南向商务区，生物城，北向通行麓山、新川多个热点板块，换乘便捷。

而区域的教育方面，C区内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学（学历落户、重点企业员工和麓湖业主子女就读）、天府七小、元音小学。同时北向还有教育用地规划，未来教育资源也较为丰富。

临近商务区板块商业配套丰富，目前大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心。东临TOD规划商业区，未来与周边住宅形成的社区商业，口袋商业等等也较为丰富。

TOD商业效果图

建发观唐映月共占地约156亩，配建有1%销售型人才公寓比例，相较于紧邻的中粮保利天府时区住宅由高层+叠拼组成，建发采用的全系T2板式布局，楼栋阵列排布，间距开阔，景观充足。

分南北两个地块打造，北区配置人才公寓小户型，占地约74亩，户型面积约90㎡、130㎡、140㎡。南区配置大户型产品，占地约84亩，户型面积约165㎡、195㎡、235㎡。分区配置，有一定属性差异，南区调性更侧重深度改善；不过公区，景观打造都是整体布局，差异不大。

相较于普通地产项目，建发的风格特点鲜明，从此前的建发央玺，建发央著的王府中式再到当下山水唐风都是独树一帜，现有示范区与景观空间融为一体，实景呈现山水唐风的沉稳大气；经常有人调侃建发是修大门的企业，入户归家场景仪式感十足。

由于有人才配建的小户型硬性条件，户型方面，起步90㎡占比不少，不过即使面积小也是T2板式布局，提升了整体改善属性能级。

南区主力的165㎡则是改善四房双卫布局，高能级改善产品定位，大横厅LDK布局，主卧套房带衣帽间，能容纳5件套的主卫空间，尺度空间感强烈。

在户型布局上，四房双卫布局满足功能性需求，静区尤其主卧空间与动区相对分离，提升了起居私密度；归家动线，餐厨厅的动线，休憩区动线规划无明显交集，设计合理；

目前，建发观唐映月天猫好房项目店正式上线。打开天猫好房，搜索楼盘名称，就能精准直达项目店铺。

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