编者按：开店上天猫，生意在天猫。天猫好房开发商直营店正式面向全国开发商项目开放招募，提供在线开店、在线获客、在线经营的行业数字营销闭环。【生意】栏目将与天猫好房全国合作商家面对面，与他们一起探讨行业发展新趋势。

2022年已过一半，断断续续的疫情使各行各业都受到了影响，就目前看来，房地产收到的冲击是巨大的。开发商面临着房地产 20 年来最严峻的挑战。获客难、服务承接弱、线上线下闭环难和线上客户流失流量等已然成为各大开放商都头疼的问题。而现在，上天猫好房开店使这些问题迎刃而解。作为淘系生态中唯一面向房产的官方入驻平台，天猫好房为房产行业和消费者架起数字桥梁，推出以 " 开店做生意 " 的业务模式，为开店商户提供了一个自主经营的线上营销舞台，实现房产生意线上作业化、营销链路数字化和交易服务网络化。

由此，【生意】栏目将与天猫好房开发商直营店面对面，与他们一起探讨行业发展新趋势。

本期嘉宾：环球融创江口水镇营销总经理邓海波

可视化线上平台打造营销闭环

对于为什么会选择在天猫好房开店的问题，邓总直言疫情常态化的背景下，客户到达案场会有一定阻碍，特别是像江口水镇这样的文旅项目，客群遍及全国各地，可视化的线上平台显得非常必要，就目前案场营销动作也更加趋向于线上化，可以让客户足不出户就能拥有丰富的项目体验。

当问到希望天猫好房搭建一个怎样的平台时，邓总脱口而出的是“可视化”三个字。客户通过江口水镇的直营店首可以实时了解项目动态，以及完成整个项目的认购，足不出户就可以享受线上购房体验，就像线下一样，从展示、获客、服务、交易等多个维度，一站式解决营销的最后一公里问题。天猫好房也的确将为商户提供数字化管理平台，让项目营销的各个环节都能够变得完全可视化，数据真实记录与沉淀，让项目方牢牢掌握营销主动权！

足不出户线上体验万亩生态大城 

江口水镇位于大城南剑南大道南延线，是依托4A级景区彭祖山原生态山景资源以及两江环抱循环水系资源所打造的万亩生态低密大盘。项目以水串联五大特色板块，包括彭祖山景区、江口古镇、江口水镇、江滩公园四大景区开发，以及4000多亩的未来之城，打造江南水系小镇，光水域和绿化就有1000多亩。整个项目涵盖会议、酒店、旅游度假、产业小镇、生态居住等业态，以产城一体化的发展方式打造集生活、度假、康养、文化艺术为一体的城市旅居生活目的地。

邓总表示，江口水镇在售的产品非常丰富，包含临江合院、观景高层等；项目可体验的场景也非常多；通过店铺VR、视频、IM咨询等工具，让客户足不出户就可以融入到项目中来，体验项目各类丰富场景，如江口古镇、彭祖山景区等；置业顾问线上就可以做到客户的承接和转化，一对一直接沟通。

市场已触底需求仍然在 只需静待花开

谈到今年的成都楼市，邓总认为，成都作为西南核心城市，引领整个西南的发展，成都也是人口突破两千万的特大城市，吸附力极强。随着整体调控的持续化，市场已经触底，需求仍然在，成都作为人口众多的中心城市，刚需自住、旅游度假、养老预养老需求将持续得到释放，经过3季度的之后，成都市场一定会向好发展，我们只需静待花开。

而江口水镇项目正处在南拓核心方向，也是位于成都重点打造的成德眉资同城化，成眉桥头堡的位置，亦是锦江核心旅游板块内，享受大城南外溢红利。目前针对天猫好房用户，项目提供特价房破底的优惠折扣，临江合院最高优惠高达50万，观景高层主推80-127㎡套二到套四户型，均价6300元/㎡，特价房最高享受83折优惠，同时还能享受政府的购房补贴，优惠力度那是相当的大。

在本次采访的最后，邓总对于未来合作的发展期望充满期许：“好房好价好服务，就在天猫好房江口水镇直营店！”通过直营店，能让全国各地的朋友都能体验到江口水镇的风采。

好房·好价·好服务

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