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乐居买房讯     据CRIC克而瑞四川统计，在刚过去的6月，大成都新房成交均价约1.78万元/㎡，较5月涨1500元/㎡。城南置业热门区域天府新区均价21243元/㎡，对比5月还有所下降，迎来较好的买入时机。目前还有多档位价格的产品顺销在售，城南置业需求可密切关注。

单价2万内，总价200万级

相对总价较低的目前有南湖时光里、海伦堡玖悦府等项目可选。前者位于华阳板块，由于3梯9户，且只有一栋住宅，居住品质较为一般，打造建面约48.39-109.8平米，清水均价17424元/平米，总价在85-200万左右。后者则是由于本批次全装修交付，相对此前的低总价略有上浮，门槛略高，尚有剩余产品顺销。推售的三期4-6号楼448套房源 ，建面108.66-138.54平米房源，套三套四户型，参考价格17299-19704元/平米。

2万出头，总价300万级

上升一个档位，天府新区顺销的主要以限价盘，尾盘为主，分布区域较广泛。在天府前湾板块，天府麓城价在售21400元/平方米。主力建面约100-120㎡户型还有少量房源，总价在310万左右。华阳板块紧邻南湖时光里的万科金域华府尾盘在售约320万左右；兴隆湖鹿溪谷板块的人居越秀和樾林语约300万起步。祥云樾府14-18F的小高层在售，作为人才公寓配套住宅，还有小户型产品，主力建面约89-277㎡。

单价2.5万+，高改产品500万级

在天府新区，深度改善产品则选择较多，无论是大平层还是叠拼目前都有较为丰富的选择，包括信达麓湖左岸、兴城人居麓湖林语、清凤鹿溪源、隆溪湖铂翠轩等皆有在售。就最新的产品来看，7/6日，万科星耀天府刚推出了5号楼，主力203㎡大户型。

项目占地约50.2亩，容积率约2.0。6栋住宅楼交错布局，错落围合布局，减少对视，打造开阔视野。整体大方向南北朝向，非正南北，结合下沉式峡谷景观，整个小区分布错落有致，打造独特的社区景观。

随着下半年到来，天府新区也值得期待，“王炸”热盘新鸿基悦城即将推新，上批次于今年5月拿证，无房家庭仅第一顺位60个月社保入围，就连棚改的摇中概率都只有20.93%，足见当时的“腥风血雨”。新批次户型更大，约129-180平米，但参考上批次，单价预计差距不大，所以依旧很香很划算！

还有即将入市的中铁卓越时代城清水最高均价20000元/㎡，人才公寓占比45.5%，恒邦天府麓里清水限价20000元/㎡，装修标准≤3000元/㎡，未来预期价格都较为可控，买入门槛较低。