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乐居买房讯  2022半年已过，7月的第一天成都楼市放出5张住宅预售证，其中位于双流区的锦云天府惹人注目，清水单价最低12284元/m²起！均价15855元/㎡！与周边的新房二手房剪刀差5000+，想要在城南置业的刚需朋友不要错过。

锦云天府

锦云天府三批次已取证，推出44/45号楼共计447套清水房，主力面积区间106-141㎡，清水均价12285-16842元/平米。

项目共规划1785户，由9栋住宅围合式布局，形成大中庭景观，层高31F、2T5设计，容积率有点高，为4.96，整体的数据指标显示锦云天府偏刚需，与周边的中信城、保利叶语、万锦城等二手房小区居住舒适度差不多。项目大中庭景观，园林设计和公区配套中规中矩。从平面图可见，“一轴、一环、四主题空间”的布局，设计了全龄段社区空间，包括健身天地、长约410米的环形跑道、下沉式休闲广场、阳光会客厅等。

楼栋分布图

  项目46-50号楼已售罄，三批次推出44/45号楼共计447套，清水交付，主推建面109/128/139/141㎡四种户型，套三起步，套四主力，从面积段来看，项目适合想要一步到位的首置客群。

  从户型分布来看，109㎡套三双卫位于楼栋的外侧，经典竖厅设计，进深过长，采光会有所影响。

  128㎡、139㎡套四双卫两个户型位于端户，是最为通透的户型，两者布局类似。只不过139㎡横厅尺度更大，1288㎡户型带8.7 米大横厅设计；139㎡户型带9.2米观景阳台。

  141㎡套四双卫位于所有楼栋的内侧，临中庭，户型方正，7.8米横厅设计带7.8米景观阳台，三开间朝中庭，但动静分区不明显。

华润置地·未来之城

华润置地·未来之城新批次已取证，推出4-11/13号楼共计356套房源，精装交付，户型面积约125-442㎡，总价245万-703万/套

华润置地未来之城位于东安新城，是东安湖板块的标志性大城。项目拥有约532亩住宅用地和约1500亩生活、文体商服配套，包含东安湖体育公园、教育、商业、酒店、社区服务中心、养老服务设施等。

华润置地未来之城项目住宅分六期进行开发，该批次取证的是五期二批次，主推2T3、2T2大平层，其中4-7号楼为2T3设计，125㎡、146㎡户型；其余楼栋全部为2T2设计，主推170㎡、211㎡大平层，另外还有超大底跃户型。

锦澜悦山臻园

锦澜悦山臻园2、4、5、7栋房源已经取证，预售证号：510112202259717，户型建面约117-141平米，精装交付，预售单价14000元/平米起，登记时间：2022.07.02-2022.07.03

嘉合凤凰岛二期

嘉合凤凰岛二期新批次已取证，推出52套清水房，面积134-138㎡，清水均价10500-13900元/平米。

云上旅游度假区

云上旅游度假区-云上颐林新批次已取证，清水均价8039元/平米，户型面积约63-108㎡，共计196套。