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  乐居买房讯  6月17日总共有8个住宅项目预售，其中位于天府新区总部商务区西区的招商·时代公园是普通资格刚改客群不容错过的好项目、以及位于成华区的最小88㎡起小户型蜀道 翰文府，刚需一定不要错过，总价200万出头就能买入主城区。另外，还有位于龙泉驿的明信云珑府、位于金牛区的拾峯璟花园以及远郊县的瑞云府、位于邛崃的壹山项目、位于金堂的金地格林云上老盘加推。

主城小户型、天新网红盘已

  招商·时代公园

  招商时代公园二期4/7/8号楼已取证，共计270套精装房源。二期占地约42亩，是55号地块，容积率3.1，主力建面约142-177㎡，地块紧邻一期，建筑北高南低，采用现代简洁设计，配备中央空调、新风、地暖等多功能套件，满足改善空间场景需求，精装单价27487元/㎡，登记时间6月18日-6月19日。

  招商时代公园规划787亩，规模较大，包含了住宅、商业、公寓、办公四大复合业态。地面总建筑面积178万方，地下建筑面积约130万方，建成后将包含约81万㎡住宅、高度约396米的超甲级写字楼、约19万㎡公寓、约4万㎡酒店、约20万㎡甲级写字楼集群，约12万㎡购物中心，以及总长约2公里的人字绿廊公园。

  总体规划效果图

  二期55#地块紧邻56#地块，能级相近。一二期户型在保持较高的居住品质同时兼顾了购买总价，给了刚需客群买入改善产品的机会。住宅户型动静分区，干湿分离，空间感较强，厨房采用大U型设计，动线流畅。

  蜀道 翰文府

  蜀道 翰文府首批次已取证，推出8号楼、10-13号楼共计452套房源，主推户型88-130㎡户型，套三单卫到套四双卫，精装交付，单价23758-27170元/㎡，登记时间6月18日-6月19日。

  蜀道·翰文府建筑密度约25%，绿地率约35%，把更多空间让位自然，打造主城中难得的诗意栖居。项目总户数1304户，由13栋16-25F住宅组成。整体规划2T3户、2T4户的舒适梯户比，邻里生活更从容。且无任何底商，真正保证业主生活的私密性与居住纯粹感。

  在园林方面，以围合式布局，打造阔尺双中庭，形成最宽约157米的楼间距，带来四季阔景视野。以“引领未来，星享快乐”为景观设计主题，以“活力双环，串联星球”为设计手法，使景观空间流动起来，形成多元复合共融的空间类型，实现可参与、可交互的社交空间，最终形成“双环·四星·八景”的景观格局。

明信云珑府

  明信云珑府新批次6号楼已取证，推出40套房源，主力户型114㎡，清水交付，登记时间6月18日-6月19日。另外，项目首批次洋房在售，建筑面积段114-131㎡户型，均价18299-21001元，预计2023年12月交房，清水交付。

  云珑府占地约60亩，由13栋住宅楼组成，包括9栋洋房和4栋高层。洋房分布在1#、6-8#、10#、11#、13-15#楼，1T2，板式结构，总层高均为10层，其中，除10#、11#楼为东西朝向且一个单元之外，其余楼栋均为南北朝向两个单元。高层分布在2-5#楼，剩下的9#楼是垃圾场所处位置，12#楼为售楼处所处位置。

  明信云珑府容积率为2.0，拥有最大约190M的楼间距，户户皆能享受中庭景观。1T2户的改善布局，阔景阳台大尺度空间打造，居住舒适感较强。

  拾峯璟花园

  拾峯璟花园新批次已取证，推出348套房源，面积约97-260㎡，清水单价8452-12179，装修情况待定。

  拾峯璟花园为北星城二期。与一期产品仅一街之隔，占地约39亩，由6栋高层和三栋商业组成，围合式布局，最大楼间距为63米，采光通风较好。其中1、5、6号楼为商业，位于整个地块的外围部分。

  建面约164-408平米，两梯两户布局，所有楼栋均为南北朝向，所有楼栋均打造164、166平米户型和一二楼建面317-408平米跃层户型。其中，164、166平米户型部分挑高约6米，横厅设计，采光面超13米，双阳台布局，景观阳台约7.7米，生活阳台约5.4米，南北通透，采光充足。

  瑞云府

  瑞云府56席洋房新品已取证，建面约131-186㎡7层奢装洋房，精装均价1.3万元/㎡，明日开盘。湖湾/低密/奢装，封藏一城仰望。

  壹山

  壹山新批次已取证，推出5号楼，面积约187-197㎡别墅，共计18套，清水单价14060-15083元/㎡，预计交房2023年年底。

金地格林云上

金地格林云上3/5号楼新批次房源已取证，3号楼推出72套房源，清水单价6232-6652元/㎡，面积段81-92㎡；5号楼推出44套房源，清水单价6960-7210元/㎡，面积段103㎡。