乐居买房讯 华润置地天府幸福里于6月8日取得预售证，推出396套精装房源，精装单价14511-27371元/㎡，第一阶段面向人才报名销售，最终人才报名仅24组，将于6月15日人才选房，人才选房后剩余房源纳入普通购房者报名登记，也就是说天府幸福里将会有大量房源面向普通客群登记，锦江生态带稀缺新房，主力户型88-136㎡，根据项目公示，其中90㎡户型以下小户型约106户，约占整个项目套数的20%，也就是人才选房后也会有大量的小户型，总价200万出头即可买入，还是比较具有吸引力。
天府幸福里总占地约40亩，容积率约2.5，建筑密度约25%，绿化率约35%。项目可售住宅6栋，总户数530户，楼层16-17F，梯户比为2T4户，其中配建人才公寓占比23%。从数据来看，项目配置不算低密，并且不是纯板式的设计。主力户型建面约88-136㎡，产品尺度跨度不大，整体偏首置。另外还有30套底跃户型，面积区间217-285㎡，含负一楼、一楼，赠送夹层，属于单价低总价高的户型。
项目地块简单，围合式布局，南北距离约30米，但设计的是16-17F小高层，楼间距略小，在采光上表现一般，并且会有部分对视影响。2T4户塔楼设计，通风性比板式结构会差一些。
户型分布上，137㎡户型分布在1/2/3/4/5/6号楼的北向位置，厨房和客厅会有部分遮挡；120㎡户型位于2/3/5/6号楼的南向位置，90㎡户型位于1/4号楼的南向位置。
项目所处的位置是天府新区首熟区锦江生态带，周边有众多成熟小区，比如万科翡翠公园、德商御府天骄、优品道锦绣、万科君逸、首创禧瑞锦江、中海锦江城等已交付入住小区。区域的二手房领涨能力还是不错，比如万科翡翠公园、德商御府天骄高层成交单价2.8万元/㎡。
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