据乐居不完全统计,上周(2022.05.30-2022.06.05)大成都有3个项目开盘,推出1031套房源,整体去化率71%。其中,三倍熔断热盘——新鸿基悦城本批次开盘即清,去化率100%。
新鸿基悦城
新鸿基悦城本次推出了360套房源,户型建面约98—145㎡,清水单价9852元/㎡起,起步总价不到一百万就能买入,对于天府新区刚需来说,无疑是一个重磅好消息!本次拿证的24、25号楼为2梯3户,层高28-32F,建面98-145㎡共五个户型段。
项目效果示意图
从户型尺度来看,起步户型为大套二,总体都偏改善,建面约130平米户型采用的横厅三房双卫布局。各个空间采光充足,卧室居住空间也有较大的采光面,动线规划较为合理,客餐厅的使用场景也较为便利。
新鸿基悦城130平米横厅三房
本次极具竞争力的价格优势,最终360套房源吸引了1272人摇号,三倍热盘,摇中概率仅28.3%,开盘去化率100%。没有摇到的也不用灰心,项目规划建设中的三期作了部分楼栋及细节调整,共规划了8栋住宅,约1452套房源,本批次即使没买到,后续也有一定机会。
绿城桂语麓境
麓山板块的绿城桂语麓境项目本次推出501套房源,吸引了超过280位人才报名,最终认购234套,去化率47%。剩余房源将面向普通购房者,将于6月9-10日开启登记。
沙盘实景
项目41亩占地,容积率约2.0,绿化率约35.00%。绿城·桂语麓境是典型的中小规模低密盘,布局了板式8-11层住宅共14栋,501套房源。楼栋规划采用的南北列阵式布局,部分一楼架空设计打造主题生活空间,梯户比为1T2户,一轴一环打造七境园林,总体均衡度较高。
对于城南改善置业来看,这个体量的选择机会不多,但对于人才置业,带装修总价在175-386万/套,可享受一定政策性优惠面积,买入空间较大。尤其在户型配置上,总体89㎡小户型占比较多,一共168套,加上优惠有较高性价比。
户型套数分布
中粮保利时区
中粮保利天府时区首批次170套房源吸引了127人报名参加。作为总价约372万/套起,叠拼563万/套起的深改项目,关注度能过半,也反映出天府新区的热度不俗。本周项目迎来开盘选房,目前已去化过半,未报名的购房者可关注剩余产品。
项目是在2020年,保利竞得昌公堰TOD66%股权,随后又引入中粮联合开发进行打造的。总土地面积约208亩,于2019年7月3日拍卖成交,是住宅兼容商业服务业设施用地,计容建面不小于13.88万平米且不大于34.68万平米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于20%,容积率2.5,楼面地价约6414元/平米。
中粮保利天府时区分四个地块打造,推出产品为主力建面约215-315叠拼,136-157㎡洋楼。
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