双流新鸿基悦城目前待售，主力户型为98~145㎡四居室,三居室,二居室,五居室，售价待定
首推的360套房源，户型建面约98—145㎡，清水单价9852元/㎡起。（预售证号：510110202257115）
2022年推出18.22.23号楼清水价格略上浮，总价约129-184万。
与此前的麓府、川发天府上城等热门三倍熔断项目在一个能级，极具竞争力。从最早的5000-6000元/㎡，到中期7000-9000元/㎡，后续在17年左右少量大户型15000元/㎡.
对比天府新区现有产品来看，2万是常态，存量对比度较高的就是万科金域华府价格约24626元/㎡，以及川发天府上城21年底推售的单价11871-17849元/平米。
二手房方面，在此前公开数据来看，区域接近2万单价比较普遍，比如万科海悦汇城等等都有较多成交，而新鸿基悦城1期也已接近20000元/平米。
145平米户型户型是新鸿基悦城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，145平米户型横厅布局，阳台连接客厅和次卧，动静分区；更侧重空间感，同时主卧套房的采光和使用效率都更高。总体而言也是偏改善的户型尺度，一次到位居住需求。
新鸿基悦城共占地163334 ㎡，规划3182 户户，容积率为3.99，该楼盘周边分布有：
紧邻的万科海悦汇城等多个楼盘的社区底商十分丰富，1公里有35万方城市高端商业综合体三利广场，爱琴海购物公园（在建），南下1公里也有和悦广场等等，大中型商业都已经较为丰富。
海昌路板块已经发展比较成熟，社区医院，药房配置都比较多，基本需求很轻松，稍微大一点的医院3公里直线有成都市天府新区人民医院、在建的万达国际医院等等。
天府新区总体教育资源差，参考往年划片，新鸿基悦城在天府新区小学划片B区，也是城南比较成熟的几个区域，斜对面就是天府五小，区域内还有天府三小、天府十小、天府实小和华阳小学等。
新鸿基悦城分三期开发，是天府新区存量里具备优势竞争力项目，高层户型价格优势明显，城南必入盘。
综上，新鸿基悦城定位首次置业，初代改善需求，准现房。低价格，高关注度预示基本只有刚需资格可选。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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