乐居买房讯 5.24日，中粮保利天府时区预售了1号地块6栋（高层），5号地块6、7、9-11栋（三叠拼），房源共计170套，建筑面积约136-317平方米，精装高层372万元/套起，精装叠拼约563万元/套起。
区域示意
项目是在2020年，保利竞得昌公堰TOD66%股权，随后又引入中粮联合开发进行打造的住宅产品。总土地面积约208亩，容积率2.5，位于天府新区，在武汉东路和梓州大道的交接处，为地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点，也是成都市首批次TOD示范项目之一。
效果示意图
本批次推出的户型中，相比动辄六七百万的叠拼商品，高层带装修，总价更为可控，适合多数天府新区改善置业需求。其中158㎡户型四房布局，动静分区格局明晰，舒适性与功能性兼具。
TOD158㎡改善四房入市
从具体空间来看，动区餐客厅一体化设计，约35㎡的面积，构建出了较为开阔的家庭社交场域，尺度感还不错。贯通式阳台连通客厅与书房，保障了较好的采光。在静区空间，约20㎡套房主卧带衣帽间，有独立卫浴，居住舒适度较高。另外三个房间面宽也基本都在3米左右，满足居住场景需求。
布局以及动线方面，四房板式，动静左右分区，拥有较高的私密度。厨房餐厅动线也较少交叉，带生活阳台，实用性不错。这个户型还有亮点：一是入户玄关良好遮挡了动区视线，提升了居住私密性。二是总体格局十分方正，实际使用面积较多，有更大的得房率。
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