中南春溪集项目总占地约45亩,容积率2.0,绿化率30%。
共打造了8栋楼,1、2、8栋为商用,1栋后期或将打造商办产品。
3、4、5、6栋为叠拼,均四个单元,总套数仅96套,总高6层,层高3.1米,1梯2户,南北朝向,为建面约146㎡上叠、约145㎡中叠、约212㎡下叠,清水交付。
中南春溪集叠拼产品,面积不算大,总价也可控,单价14500元/㎡起,总价约225-325万/套,很适合改善家庭。其中建面约212㎡下叠为最大户型,带夹层、地下室、花园,双入户设计,可利用空间充足,几乎没有浪费面积。
7栋为小高层,一楼架空,共两个单元,总套数138套,总高18层,层高3.1米,2梯4户,面积为101㎡套三、119㎡套四,东西朝向,清水交付。
该项目高层户型整体都是实用设计,面积都不大,但好户型和大小无关,主要看个人需求,并不是越大的户型就越好,选择稍微小一点的套三套四户型,是比较经济实用的,后期变现也比较方便。
商业部分半围合布局,住宅整体排列式布局,楼栋之间无遮挡。
住宅部分预计2024年6月30日整体交付(交付时间仅供参考,以合同为准)。
该项目物业公司系中南集团旗下物业公司“中南服务”,叠拼物业费5.6元/㎡/月。
对于大部分家庭来看,3房2卫几乎是普适性要求,建面虽然只有101㎡,但设计出的三房格局方正,双卫布局也较为实用,基本可以满足居住需要,几乎没有硬伤,算是实用户型。也是众多资金不太充足却想置业一步到位的购房者需要的。
户型为竖厅设计,入户有玄关。竖厅开间3.65米,尺度上较为一般。客厅连接面积约5.5平米观景阳台,景观阳台进深1.5米也基本足够,不过构建出的竖厅实用性有余,空间感不足。
方正厨房设计,面积不到5个平方,面积上不大不小刚刚好,与餐厅相接,日常动线也更加灵活连贯。厨房连通的生活阳台约3.57㎡,也比较实用了。不过受限于总体空间,两个卫生间略微有点紧凑了。
传统的动静分区设计,保证各个房间互不干扰,双卧南向采光,开间分别为3.2米和2.9米,双卧室都带有飘窗,在增强采光通风的同时,一定程度上可以增加窗边利用率。
但竖厅采光面比较小,并且该户型也没有做到南北通透,同时过道会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。
较为难得的是在动线上,无论入户还是动静区视野都有一定遮挡,除了入户私密性一般外,总体还做到了动静分区和干湿分离。
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