楼盘规划：

  中南春溪集项目总占地约45亩，容积率2.0，绿化率30%。

  共打造了8栋楼，1、2、8栋为商用，1栋后期或将打造商办产品。

  3、4、5、6栋为叠拼，均四个单元，总套数仅96套，总高6层，层高3.1米，1梯2户，南北朝向，为建面约146㎡上叠、约145㎡中叠、约212㎡下叠，清水交付。

  中南春溪集叠拼产品，面积不算大，总价也可控，单价14500元/㎡起，总价约225-325万/套，很适合改善家庭。其中建面约212㎡下叠为最大户型，带夹层、地下室、花园，双入户设计，可利用空间充足，几乎没有浪费面积。

       7栋为小高层，一楼架空，共两个单元，总套数138套，总高18层，层高3.1米，2梯4户，面积为101㎡套三、119㎡套四，东西朝向，清水交付。

  该项目高层户型整体都是实用设计，面积都不大，但好户型和大小无关，主要看个人需求，并不是越大的户型就越好，选择稍微小一点的套三套四户型，是比较经济实用的，后期变现也比较方便。

  商业部分半围合布局，住宅整体排列式布局，楼栋之间无遮挡。

  住宅部分预计2024年6月30日整体交付（交付时间仅供参考，以合同为准）。

  该项目物业公司系中南集团旗下物业公司“中南服务”，叠拼物业费5.6元/㎡/月。

主力户型：

  对于大部分家庭来看，3房2卫几乎是普适性要求，建面虽然只有101㎡，但设计出的三房格局方正，双卫布局也较为实用，基本可以满足居住需要，几乎没有硬伤，算是实用户型。也是众多资金不太充足却想置业一步到位的购房者需要的。

  户型为竖厅设计，入户有玄关。竖厅开间3.65米，尺度上较为一般。客厅连接面积约5.5平米观景阳台，景观阳台进深1.5米也基本足够，不过构建出的竖厅实用性有余，空间感不足。

  方正厨房设计，面积不到5个平方，面积上不大不小刚刚好，与餐厅相接，日常动线也更加灵活连贯。厨房连通的生活阳台约3.57㎡，也比较实用了。不过受限于总体空间，两个卫生间略微有点紧凑了。

  传统的动静分区设计，保证各个房间互不干扰，双卧南向采光，开间分别为3.2米和2.9米，双卧室都带有飘窗，在增强采光通风的同时，一定程度上可以增加窗边利用率。

  但竖厅采光面比较小，并且该户型也没有做到南北通透，同时过道会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。

  较为难得的是在动线上，无论入户还是动静区视野都有一定遮挡，除了入户私密性一般外，总体还做到了动静分区和干湿分离。