乐居买房讯 在2021年中旬，万科携手软通在郫都区拿下菁蓉湖旁129.53亩地块，入驻菁蓉湖科创商务区。万科·菁蓉都会由此诞生，在经过一年左右规划打造后，即将入市推出。
项目规划效果图
作为产业配套商兼住用地，彼时成交楼面价3400元/㎡，清水限价为12200元/㎡。
从目前市场看，菁蓉湖商务区已布局了源昌幸福里、菁蓉滨湖湾，人居智荟城等多个项目。菁蓉滨湖湾也即将加推新批次，建面约105-145㎡的高层上批次清水约11000-14000元/㎡。
源昌幸福里清水限价均价9800元/㎡，预期将带装修入市，具体价格也差距不大。
人居智荟城项目主打改善，主要分布建面约183-210㎡的大平层和245㎡的叠拼，目前在价格约1.1-1.8万元/㎡。
总体而言，价格差距不算特别明显，主要体现在产品侧重不同。
作为产业配套，万科有较大商业配比，同时还将落地软通动力西南总部基地，包含住宅洋房、创想中心、漫湖里商业街区等多元产品业态。
总体规划效果示意图
地处的菁蓉湖科创区先期配套也较为齐全，生态方面周边有菁蓉湖公园、清⽔河公园、创客公园；教育方面区域内拥有蜀都中学、泡桐树小学、爱思瑟K12国际学校等等。
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