没有太多惊喜和意外，成都2022年首次集中土拍落下了帷幕。
从成交数据来看，比上不足比下有余。总共五十宗土地，6宗流拍，44宗成交。
第一天（3月31日）拍卖17宗土地：1宗流拍，16宗成交。其中，底价成交的占9宗，触发限价后摇号的有5宗，其他溢价成交的土地有2宗。拿地的典型房企有深圳天健集团、成都城投置地、凯德集团、中交、中瑞天悦、保利、中海、金茂、兴城人居等。
▲3月31日土拍结果表格
第二天（4月1日）拍卖18宗土地：1宗流拍，17宗成交。其中，底价成交的占11宗，触发限价后摇号的有1宗，其他溢价成交的土地有5宗。拿地的典型房企有中海、远达、龙湖、兴城人居、城投置地、厦门国贸等。
▲4月1日土拍结果表格
第三天（4月2日）拍卖15宗土地：4宗流拍，11宗成交。其中，底价成交的占10宗，触发限价后摇号的有0宗，其他溢价成交的土地有1宗。拿地的典型房企有龙湖、国信、空港置业、空港发展等。
▲4月2日土拍结果表格
此次土拍，拿地面积超过200亩的企业有成都城投置地、中海、兴城人居，拿地上百亩的企业有保利、龙湖、陆港兴辰置业、远达、郫都建设。
▲拿地面积前十名
从拿地总价来看，中海三宗土地花了56.5亿元，排名第一，紧随其后的是成都城投置地（约42亿）和保利（约34.5亿）；拿地金额超过15亿的还有兴城人居、远达、龙湖。
▲拿地总价前十名
流拍的六宗土地中，有四宗面积都超过百亩，分别位于锦江区三圣乡、温江区涌泉、龙泉驿东安街道、龙泉驿大面街道，起拍总价分别约30亿、20亿、10亿、7.8亿，都是大项目，对房企的资金实力、操盘能力都是不小的考验，也是在检验房企对区域的认知程度。
▲六宗流拍的土地
从拿地企业性质来看，国资系依旧是占大头，拿了44宗中的36宗，占比约82%。
根据此前土拍公告中“我市计划按季度分批次发布后续集中公告”，成都2022年可能会有四次集中土拍，期待下一次集中土拍有更多的民营企业、上市公司参与。
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