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根据3月7日晚间成都公共资源交易中心公布的土地出让公告，今天以及明天、后天，成都进行了2022年第一批次集中土地出让。

2022年成都第一批次集中土拍，供地方的诚意还是很足的。总共50宗土地，总面积约3124亩，此前四川乐居也曾进行过解读，有以下的看点：

看点1：本次供地最大面积约140亩，最小约18.7亩；面积上百亩的地块就有11宗。

看点2：成华区供地8宗，约354亩，为本批次供地最多的区域。龙泉驿区供应面积最多，共计约464亩。

看点3：本次供地清水限价较2021年有明显提高，超过3万的地块都有3宗，超过2.5万元的地块有15宗（不含超过3万的）；其中，锦江区三圣街道驸马村1、3组，曾家坡村3组108.7464亩地块起拍楼面价17200元/㎡，最高清水限价32000元/㎡，两项数据均是本批次出让的土地中最高。

看点4：3月9日，50宗地块的出让文件正式上传，出让文件显示，拍卖宗地均采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，拍卖宗地最高应价达到设定的最高限价的，采取“抽签竞得”方式确定竞得人。这是2017年之后，抽签竞得方式时隔5年再一次出现在成都土拍中，也是成都集中供地以来，首次采用“抽签”方式确定竞得人。

但是，从3月31日第一天的拍卖结果来看，有惊喜也有惊讶。上午拍卖了5宗土地，下午拍卖了12宗土地。

上午第一宗位于天府新区华阳街道香山村，毗邻中海麓湖公馆，面积约40亩，报名竞拍的房企有六家，很快就触发了限价进入摇号阶段，4家房企参与摇号，赢家是深圳天健集团，国有企业，首次进入成都。

上午第二宗位于高新区桂溪街道铜牌村，离卓越珑樾府比较近，面积约54亩，报名竞拍的房企约17家，也是很快就触发了限价进入摇号阶段，26家房企参与摇号，赢家是成都城投置地集团，这也是城投置地首次进入高新区。

上午第三宗是新建人才公寓用地，有成都高新区投资集团底价竞得。

上午第四宗就是前文提到的本次集中土拍限价最高的地块，竟然无人应价，流拍了。

上午第五总土地位于二仙桥板块，面积约44亩，报名竞拍的房企约9家，很快就触发了限价进入摇号阶段，5家房企参与摇号，赢家是新加坡凯德集团，这也是凯德集团首次进入成华区。

▲成公资土拍告(2022)1号土拍结果

下午的土拍分别是成公资土拍告(2022)2号、成公资土拍告(2022)3号两个公告的12宗土地分两个场地同时进行。

下午拍卖的12宗土地全部成交：只有两宗触发了最高限价，转入通过摇号确定竞得者；其余地块或小幅溢价或低价成交。国企拿地依旧是占大头。

▲成公资土拍告(2022)2号土拍结果

▲成公资土拍告(2022)3号土拍结果

总结来说，3月31日的土拍，总共17宗地，流拍一宗，有5宗触发限价转入摇号确定竞得者，幸运儿分别是深圳天健集团、成都城投置地、凯德集团、中交、中瑞天悦。