乐居买房讯    招商粼江樾新推出104套高层瞰江产品，建面约111-134㎡户型，均价约13000元/㎡。项目位于简阳城区，距天府机场直线约15公里，区位优势较为明显。所在沱江板块分布着较多品牌房企，包括新希望，新城等房企皆已入驻，无论产品还是价格都已逐渐成为了简阳的高端改善代表区域，从成都沿二绕或者天府机场高速等可达。

  总容积率约2.5，以北高层南叠拼的半围合式布局了14栋楼，分布了6栋高层、7栋低密叠拼，以及西侧商业。由于北向沱江，高层视野拓展较为开阔，加上内部园林占地约31000㎡、环绕于组团间，居住环境较好。同时在架空层设置“儿童、文化、运动、交流”四种主题全龄段泛会所，也满足后期的居住需求。

沙盘实景

  总体看，楼盘呈高低配布局，好的方面是和周边产品差异化，高层有视野优势以及相对较低买入门槛，叠拼产品能级高，能满足更深度改善需求。坏的方面则是导致高层与叠拼并未分离，容易引起邻里组团纠纷，这种设计略有妥协。不过好在项目总体定位改善，组团差距并不算太大。

  高层采用的十字楼栋布局，梯户比2T4，这种楼型的视距开阔，也较好规避了相邻户型的对视困扰，放大了景观面。

  建筑设计方面细节也较多，外立面中采用了大面积玻璃幕墙，总体观感质感都在线。前期已推售高层约10300元/㎡起，叠拼约22000元/㎡起；从总价段及总平看，约150万就能入手，而叠拼产品则能级更高，上至400万级，适合简阳置业的深改置业需求。