乐居买房讯 3月7日，2022年首批集中供地名单出炉，其中三圣乡清水房最高限定价32000元/㎡刷爆朋友圈，成为业界谈资，一时间朋友圈的中介“欢天喜地”，三圣乡3.2万、新川2.8万、万安2.6万、十陵2.2万、温江2.1万......海报一时满天飞。但是，不要慌！开发商是否买单还有待土拍确定。清水最高限定32000元/㎡的确具有市场走向的标志性，三圣乡也的确成为越来越买不起的区域！

  就在“三万二地块”旁边，有一宗净地面积约109.35亩的纯住宅用地即将上新！2020年11月由兴锦生态以18100元/㎡的成交楼面价竞得，配建比例23%，呈现项目为“锦江赋”，预计4/5月即将亮相，目前临时接待中心已开放。

临时接待中心

  锦江赋位于锦江区三圣街道办事处驸马2、3组，容积率2.0，打造17-24F高层住宅、3F合院产品、两栋26F统筹住房，整体定位高端改善。由于项目暂未亮相，具体效果图、规划图暂未释放，从产品打造来看，可以确定的是锦江赋又是三圣乡一个天花板项目。

  锦江赋为纯住宅用地，是主城区难得的百亩大盘。项目一侧为华发统建锦江大院新房，一侧临华西第二医院锦江院区，周边有绿岛筑、华都美林湾、蓝润锦江春天等二手房。区域二手房价格2万3左右，典型项目华熙528直奔3万，性价比稍高的锦江城市花园1万9。新盘华发统建锦江大院主推叠拼、合院产品， 2021年开盘两批次，总价600-1000万/套，开盘迅速售罄。目前区域新房供应较少，买入门槛较高。

地块航拍

周边项目航拍

  三圣乡作为成都人的后花园，从公园、教育、医疗、艺术到交通，堪称全能配套王，成为主城区最宜居的生活板块之一。三圣乡拥有丰富的生态资源，近万亩三圣花乡自然生态、约3,000亩白鹭湾湿地公园、幸福梅林、秀丽东方、花乡农居、锦江198.LOHAS绿道。

三圣乡航拍

  宗地1公里范围内有成都最牛的医院：华西口腔、华西第二医院锦江院区，在建华西锦江院区；优质的教育资源：盐道街小学528校区、三圣小学、七中育才、树德中学等。还有许燎源现代艺术博物馆，文化氛围直接拉满！地铁13号线填补轨道空白，大大提升区域交通！商业配套方面还有华熙LIVE528、卓锦曼购中心、伊藤广场等。

花乡农居航拍

  区域新盘供应紧缺，以高端大盘为主，从德商锦江天玺到锦江大院再到锦江赋，一次次刷新区域天花板，区域未来还有大量土地待推出，可以预测三圣乡未来将是低密宜居的高端居住区。