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锦江赋位于锦江，目前主要在售143~548㎡四居室,三居室,五居室，约36079-53090元/㎡，

锦江赋首批次暂未取证，即将预售。项目是兴锦生态在2020年11月以18100元/㎡的成交楼面价竞得的109.35亩的纯住宅用地，截止目前已过去两年了，在快节奏的推盘市场上不算常见。

锦江赋为纯住宅用地，是主城区难得的百亩大盘。项目一侧为华发统建锦江大院新房，一侧临华西第二医院锦江院区，周边有绿岛筑、华都美林湾、蓝润锦江春天等二手房。区域二手房价格2万3左右，典型项目华熙528直奔3万，性价比稍高的锦江城市花园1万9。华发统建锦江大院主推叠拼、合院产品，总价600-1000万/套，开盘迅速售罄。目前区域新房供应较少，买入门槛较高。

锦江赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

锦江赋总占地约109.35亩，容积率2.0，打造17-24F高层住宅、3F合院产品、两栋26F统筹住房，整体定位高端改善，是三圣乡又一个天花板项目。项目由南北两个相对独立的部分组成，总共打造785户，北侧是由17-24F的纯板式、正南北布局、2T2大平层组成，共计412户，南侧则是66套3F合院，整个项目北高南低，高层主推143-322㎡改善大平层，合院主推481-548㎡高阶改善户型。

项目概况

 项目位置：锦江区三圣街道办事处驸马村2/3组

板块：三圣乡

开发商：熙锦投资

总占地：109亩

总建筑面积：246870.74㎡

容积率：2.0

物业形态：合院、大平层、统筹住房

楼栋信息：25栋（合院13栋+大平层10栋+统筹住房2栋）

装修情况：清水

梯户比：双首层入户，独门独院 大平层2T2

总户数：785户（合院66户+大平层412户+统筹307户）

绿地率:35%

住宅停车位:1921

车位配比:1:2.45

从产品来看，高层面积段为143㎡-322㎡，最小143㎡三房起步，主力户型面积段均为200㎡以上的大四房为主。其中建面约322㎡的楼王户型，更是一户一泳池设计，刷新大平层居住体验。

合院产品481㎡户型实得约849㎡，548㎡户型实得约933㎡，独门独院、有天有地、全明采光。这比旁边刚刚售罄的锦江大院三叠产品能级又更高了，非常适合深改客群，毕竟只有66户，卖一套少一套。

整个三圣乡板块内主要有四大消费中心，绿地468的伊藤、华熙LIVE.528商业街区，卓锦曼购、世茂广场；值得一提的是，以上商业中心均位于成龙大道北侧，距离项目有一定距离。

与项目一街之隔的便是华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，另外还有华西医院锦江分院（建设中），四川锦欣妇女儿童医院等，区域的医疗资源优质。

从教育、医疗、公园到商业，三圣乡堪称全能配套王，成为主城区最宜居的生活板块之一。
成都市盐道街小学528校区、三圣小学、成都七中育才学校银杏校区、成都树德中学(外国语校区)、成都市第三幼儿园（528园区）、伊顿幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中、美中爱智国际学院、七中嘉祥外国语、北大附中、北大附小众多学校分布。

在户型设计方面，合院户型(首开)户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，合院产品建面约548㎡五房两厅五卫，地上建筑面积304㎡，地下建筑面积图244㎡，改善产品。

综上，位于锦江三圣乡板块，堪称全能配套王，区域稀缺百亩纯住宅项目，定位高端住宅，主推合院和大平层。主推143-322㎡大平层，481-548㎡合院产品，户型面积大，圈层纯粹，适合主城区改善深改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。