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  乐居买房讯 根据成都人才安居服务网龙湖九里熙（配建人才公寓） 项目选房公告显示，龙湖九里熙上北地块374套房源有97组人才复核通过，南地块九里名邸290套房源有37组人才复核通过。2022年3月9日10:00-13:30进行人才选房，今日人才选房结束后，项目剩余房源将纳入普通客户登记报名。根据公布的复核名单，龙湖九里熙上项目共计只有134组人才复核通过，也就是最少都会有530套房源针对普通客户销售。

  项目为小高层+叠拼高低配；针对普通购房者，除去叠拼产品，项目依然有大量的小高层房源可选。从套数来看，项目北地块九里熙上2/3/4/5号楼为小高层房源，共计308套；南地块九里名邸1/2/3号楼为小高层房源，共计236套 。

  项目详情： 

  容积率2.0，龙湖九里熙上分南北两个地块打造，主要楼栋打造为7-13F小高层洋楼，梯户比为2T4户和1T2户，同时涵盖有上中下三叠产品。

  总体呈现低密板式布局，北区的高层组团围合布局，打造出约4000㎡中庭景观。楼栋由于布局原因，纯南北向不多，较多为东西向户型布局。

  作为品牌产品，景观设计感和立面软硬件配置都有保障，归家大门、入户庭院、沙龙休息区都有呈现，更考验后期居住维护，龙湖在成都口碑一直在线，未来买入的舒适度预期应该是不错的。

  两个地块都有中小户型和大户型，产品丰富，选择空间也大。但限价盘有一个通病就是在货值最大化情况下，会舍弃掉很多赠送空间算全面积，因此较多户型无阳台。

  限价盘有一个通病就是在货值最大化情况下，会舍弃掉很多赠送空间算全面积，因此户型设计大多无阳台。

  龙湖九里熙上140㎡横厅户型也是如此，将客厅阳台，生活阳台全部纳入了室内空间。

  除了这一点外，户型总体布局没什么硬伤，采用的四房横厅设计，约7米面宽，打造LDK动区，客餐厅动线规划实用，空间感也足够。套房独立一侧，3.6米开间，舒适度和空间感配置尚可（不过卫生间开间1.7米略微狭窄）。

  厨房是半开放式，在无生活阳台情况下，如果中餐做的多，可能后续厨具安排上成本要多投入一点。

  入户也有收纳空间，动静区视野没有明显交叉，私密度和动线规划也比较合理。

  作为人才限价房，清水限定房价都是17055元/㎡，并且基础装修标准不高于3000元/㎡。结合实际产品打造来看，部分大户型叠拼拉低了均价，总体洋楼在200万/套往上，叠拼450万/套起。

  横向对比来看，一街之隔的万科星耀天府约24797-32998元/㎡，但产品为大平层，户型面积大，总价门槛高，整体定位不一样。产品价格更接近的是天府麓城，清水限价在21400元/平方米，目前顺销中。

  总体而言，麓山-天府前湾的选择还有万科天府公园城、中信城开麓山上院洋房等多个项目，龙湖九里熙上价格介于中间档位，如果是人才购房加上优惠还是一个不错的选择空间，对于普通资格购房价格也有一定优势。