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  近期取证项目不多，但爆款频现，如成都今日取证的双流区珠江路地铁口的中绿康桥、天府新区锦江生态带板块的川发天府上城。

中绿康桥

  中绿康桥二批次取证，推出3/4/9号楼，共计422套房源，清水均价13340-16995元/平米，与上批次持平。

  项目总价最低的房源位于3栋1楼，面积105.17平米，三室两厅两卫，清水总价154.23万，清水单价14665元/平米，首付三成47万左右。

  项目单价最低的房源位于3栋1楼，面积136.59平米，四室两厅两卫，清水总价182.21万，清水单价13340元/平米，首付三成55万左右。

  中绿康桥总占地约66亩，容积率3.98，包含11栋小高层+1栋办公楼，住宅总户数1241户，办公375户，商业18户。项目分为2期打造，一期包含5栋16-18F小高层，二期包含6栋16-18F小高层+1栋16F办公楼，一二期并没有围墙分开，只是分期销售，统一的大门入口为1#办公楼的入口广场。

  项目11栋住宅全部为2T6设计，无底商，一楼挑高架空设计，主力户型为115㎡套三双卫，经典竖厅设计；139㎡套四双卫，经典竖厅+景观阳台设计；142㎡套四双卫，大横厅设计，双向阳台通透性好。从户型的分布上看，139㎡、142㎡大户型主要分布在边户，采光更好，小户型115㎡户型分为中间户和边户，布局稍有不同。由于较高的梯户比，部分中间户115㎡户型会存在采光不足的问题，边户的厨房位置和生活阳台会有部分遮挡导致采光不足。

  教育：项目周边从幼儿园到大学看，教育资源丰富。幼儿园有成都瑞思特幼儿园、空港第六幼儿园、格瑞思品格幼儿园、金苹果圣菲幼稚园； 小学分布有川大西航港实验小学、四川师大附属圣菲小学；与四川大学江安校区就一街之隔，区域内还有成都信息工程学院、西南民族大学。

  医疗：区域内最大的医疗升级是四川华西国际医院，为在建的三级甲等医院，距离项目大约4公里，距离成都市第一人民医院约5公里。

  商业：近距离内沿珠江路骑行500米即达韩国城购物中心，5公里直线车程即达高新世豪广场、伊藤洋华堂、鹭洲里、铁像寺水街。

川发天府上城

  川发天府上城2号地块1-2、6-8号楼取证，共推出689套房源，参考价格13013-14463元/平米，清水交付，户型面积107.92-142.65平米。

  项目总价最低的房源位于6栋3楼，面积107.92平米，三室两厅两卫，清水总价141.52万，清水单价13113元/平米，首付三成43万左右。

  项目单价最低的房源位于6栋2楼，面积109.38平米，三室两厅两卫，清水总价142.34万，清水单价13013元/平米，首付三成43万左右。

  在天府新区，川发天府上城应该是大多买房人绕不开的"神盘”，自2019年10月首批次取证以来4开4罄，成为天府新区乃至整个成都楼市网红项目。首批次推出934套，清水单价10556元/平米起，吸引5005组报名，中签率18.66%。二批次推出786套，清水11423-14073元/平米，吸引40568组报名，中签率低至1.94%。三批次、四批次报名人数比均超过三倍成功熔断。

  教育方面，由于锦江生态带片区居住人口众多，可以说也是天府新区学校密度最大的区域。板块所处的学校范围是B区，区域内全龄教育资源不光选择范围广、质量都还不错。整个锦江生态带内有天府新区第十小学、天府新区第三小学、天府新区华阳小学、天府四中等学校，另外还有多所幼儿园，如祥鹤二街幼儿园、云龙东街幼儿园、天府新区第四幼儿园、天府新区第二幼儿园、鹤林社区幼儿园等。

  板块内已开业的商业有鑫苑摩邻天地、中海天府环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙，另外还有中海水街以及大量社区底商，完全能满足大家的日常生活和购物需求。

  目前相对来讲略有不便的可能就是轨道方面，地铁5号线和地铁19号线（在建）的交汇站怡心湖站，是锦江生态带的交通枢纽站，上达高新区、主城区，下达天府新区CBD区非常便利。川发天府上城距离怡心湖地铁站步行约1.6公里，项目靠近牧华路，距离南湖立交站更近一些，步行约1公里。

  由于地铁5号线位于剑南大道上，距离锦江生态带版块的小区、学校距离均有点远。不过未来区域区域还规划了地铁21号线、16号线、26号线等线路，相信在站点出入口设置上更加人性化，服务片区群众的轨道交通出行。

  总体来看，锦江生态带配套大部分已经呈现，教育，商业，交通都不错，平时逛街有红星美凯龙，中海商业，工作在大城南短期来看，地铁还是有一定距离，不过如果在天府新区工作那已是一个很优质的选择。