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  乐居买房讯 海伦堡玖悦府西地块1/2/3号楼报名人数已公布，该批次推出342套装修房源，吸引了708组报名，中签率48.3%。该批次房源并没有像想象中的三倍熔断，而海伦堡玖悦府2021年三个批次是全部三倍熔断的，为什么该批次没有继续熔断呢？主要还是由于清水变装修，该批次是带装修推出，带装修单价17595-20049元/㎡。而去年全部清水推出，高层清水价格在1.5万-1.7万。装修交付，买入门槛自然有所提升。不过放在整个天府新区来看，这个带装修的价格也不算贵。所以依然吸引了不少人关注，对于普通资格购房者来说，这是个上车好机会。

  海伦堡玖悦府该批次主推户型97-143㎡，目前正在复核公示中，预计2月25日摇号，按照之前设定的开盘时间是2月27日-2月28日。但是由于成都疫情原因，开盘时间很有可能延期，详询售楼部。

  海伦堡玖悦府是继海伦春天，在天府新区打造的又一个大盘项目，整体总共分为三个地块打造，中间地块5栋高层，均为两梯四户。建面96、105、125、135㎡四个主力户型，剩余楼栋户型差距不大。二期位于项目东侧为叠拼产品，左侧一期地块规划10栋高层。

  高层以阵列式布局、宽楼间距，叠墅围合成宅间小尺度花园，打造私密场所感。在产品细节上，高层配置多功能架空层，整体践行“健康+”理念，设置儿童活动区、老人活动区、健身运动区、健康环形跑道等多场景空间。西地块同样高层布局，连廊式板楼，户型建面也约95-135㎡。

  本批次推售3栋楼后，剩余楼栋预期也将后续持续入市。

  在户型设计方面，总体也兼顾实用性与舒适度，如主力125㎡户型采用4房设计，居住舒适度较高。户型拥有4个房间，能够满足二孩家庭或者多人家庭使用。主卧套房设计，带独立卫浴空间，舒适度较高。整个动区将静区分为两部分，如果家里小孩还小，可以将主卧旁边的次卧打造成儿童房，利于家长在晚上照顾小孩，等小孩大一点，就可以独立次卧，儿童房改为书房。而另一侧靠近阳台的次卧，采光充足，靠近动区也可作为老人使用，提供更高的舒适性。

  厨房为U型设计 缺生活阳台。在具体功能满足的情况下，厨房采用了u型设计，符合人体工程学，在做饭的时候炒菜、切菜及常见工具都可以放在左右两侧，非常方便。同时橱柜设计储物功能大，但没有生活阳台，有一定不便。

  海伦堡玖悦府西侧距离6号线麓山大道站比较近，直线距离约1公里，而6号线贯穿双流区，天府新区，高新区等多个区域，出行还是很便利。公共交通以局部公交线路为主，西侧和韵南路北站就有T205A路;T205路;T208A路;T208路;T45路夜间线等。T205A路从万安镇通向万安南区域。

  教育方面，目前天府新区为多校划片，具体入读需以每年教育部门划片信息为准，从短期来看，所在天府新区学区规划中D区，片区内有万安小学、白沙小学、天府二小、天府三中、天府六小等学校。

  商业配套方面：已经开业约29万方的滨江和悦广场，沃尔玛山姆会员店、建发商业等皆有布局。同时在近期，高新南区位于6号线万安站旁的地块正在调规，或许未来万安TOD会逐渐呈现，对于区域商业或许也将迎来再一次补充。

  较高的购房关注度侧面反映了具备的价格优势。相对麓山板块来看，区域区域在售新盘不多，与一街之隔的中信城开麓山上院价格接近，但现在也仅剩少量洋房产品。

  二手房方面，区域在售次新房不少，价格大致相当，剪刀差不算明显。

  海伦堡玖悦府作为麓山板块大体量项目，后期剩余房源充足，同时具备一定的价格优势。对于刚需购房，选择空间较大。