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  乐居买房讯 秋实  据成都住建局官网消息，上周（2022.2.14-2022.2.20）成都仅发放6张住宅项目预售证，共推出1351套房源，分别为合能枫丹新悦、辰兴锦城国际、大唐天悦世家、城投置地万科国宾蜀园、中南春溪集、万盛TOD旭辉中心。其中，仅中南春溪集1个项目为纯新盘。春节过后成都新房供应快速走低，但上周相对于节后第一周来说，在拿证数量和供应房源数量上都有小幅上涨，这说明成都新房供应市场在逐步恢复，为“金三”小阳春蓄力。

  从区域来看，上周成都“5+2”区域仅金牛区有一个项目拿证，另外新都区有2个项目拿证，温州区、彭州区和崇州区各有1个项目拿证，产品涵盖刚需和改善户型，能满足不同购房者的多样化购房需求。

  下面，我们具体来看看上周拿证的6个项目的具体情况：

  合能枫丹新悦将推出7-9号楼，共297套房源，建面约79㎡2室，建面约88—96㎡3室，参考均价约15000元/㎡。项目位于新都区斑竹园街道南华路238号，新都区大江中学（在建）旁，总占地约33000 ㎡，由9栋多层/小高层组成，周边有斑竹园中学、新辉幼儿园、金菠萝幼儿园等教育资源。

  辰兴锦城国际新批次推出7、8栋160套房源，建面约95-121㎡户型，清水参考均价8011元/平米。项目位于彭州天彭镇牡丹大道与泰安北路交汇处，总占地152亩，净用地94亩，总建筑面积约30多万平米，其中住宅面积约270000平米，有3108户，由20栋高层组成，其中1-6#楼为26层、7-14#楼为33层、15-16#楼为27层、17-18#楼为31层、19#楼为22层，20#楼为23层。

  大唐天悦世家将推出3#，8#号楼，共200套清水房源，主推建面约71-124㎡的户型，参考均价约9049元/㎡，项目位于世纪大道与凤栖路交叉口西北侧，北临白马河，总占地约87亩，规划总建设面积约19万方，容积率为2.4，绿地率30%，是崇州主城区少有的超过80亩的纯住宅地块。

  城投置地万科国宾蜀园新批次推出1/5/6/7号楼，共计194套清水房源，面积区间142-298㎡，清水单价区间19547-28649元/平米，另有前批次小高层房源顺销中。项目占地39亩，容积率2.5，由10栋洋楼组成，打造低密纯板式洋楼产品。

       城投置地万科国宾蜀园项目位于金牛区金芙蓉大道与金牛大道交汇处，天府艺术公园片区内，占地约39亩，由10栋10-14F小高层组成，周边最近的地铁是2号线金科北路站约800米，还有6号线侯家桥站与兴盛站，均在1公里左右，小区门口规划有小学及幼儿园，1公里范围内有金牛中学、金泉小学、成都七中万达学校等教育资源。

  中南春溪集首批次推出3-7号楼，共计234套清水房源，包括18F小高层、6F叠拼，小高层主力户型101-119㎡三房两卫，叠拼145-212㎡，清水价格区间9806-17119元/㎡。项目直线距离地铁3号线锦水河站约600米，周围公共交通及商业基本成熟，紧邻富森美家居（新都店）、传化商业广场、万科里等。项目总占地约45亩，共8栋楼，采用商业围合式、住宅排列式布局。其中1、2、8号楼为商用，3-6号楼为6F叠拼，7号楼为18F小高层。

  万盛TOD旭辉中心将推1-2#，10#号楼，共266套房源，户型建面约93-233㎡，带装修参考价格约15714-18424元/㎡。另外，项目洋房12、13、16、17号楼和高层18号楼顺销中，建面约90-233㎡户型，带装修均价15127-17817元/㎡，整体2023年底交付。

       万盛TOD旭辉中心项目位于温江大学城板块，4号线万盛地铁站A口，总占地约303亩，涵盖商业街、办公、住宅、教育等多种业态的TOD综合开发项目，其中住宅占地约167亩，分为三个地块打造，产品有高层、洋房、叠拼别墅。住宅用地北侧有一个约2万㎡的市政公园，自带25万㎡商业，周边生活配套成熟。

  从近期来看，成都新房的供应节奏虽有所减缓，但各大楼盘的推出，只会迟到，不会缺席，购房者暂时没有等到心仪的楼盘也不要着急，目前的市场和政策对合理购房需求是利好的，前期比较热门的楼盘也有不少有剩余房源在售，购房者买房时可以多看看、多比较，选出最适合自己的房源。