拿证速递|城南新川板块两纯新盘取证!全是大户型,单价2.6万+

2022-01-05 18:01:52|来源:乐居买房
摘要|

  建信新川8号首批次已经取证!预售证号:510109202250616,首批次推出1、2、3、5、6、7栋建面154.27-222.14平米房源,共计162套,预售单价30873-35273元/平米。

  新川8号地块之前地块成交楼面价为19500元/㎡,溢价率50%,移交租赁住房建筑面积比例4%,刷新了当时高新区的成交楼面价,而实际地价在2-2.4万元/㎡左右,决定了该项目售价偏高,果不其然,首批次门槛价约477万+,均价约500万+。

  项目所在的片区,位于新川较早开发建设的区域,目前周边几乎无新房可售,并且由于打造时间较早,片区内基本是以刚需大户型为主,虽然新川8号作为袖珍盘,居住舒适度大概率比不上新川很多改善大盘,但该项目的出现一定程度上可以提高区域高端属性。

  区域发展多年,交通便利,配套成熟完善,生活氛围浓厚,大量社区底商能满足日常吃喝玩乐需求,1公里范围内有金苹果锦城第一中学、附属小学和成都师范银都紫藤小学等教育资源,也有新川之心公园,还有无缝衔接的地铁口,加上天府大道、梓州大道等交通路网,该居住片区已经成为高新区的核心居住区之一,板块后期拥有不可估量的潜力。

  天恒傲云天府首批次已经取证!预售证号:510109202250615,首批次推出1、2、3、15栋建面143.92-190.68平米房源,共计207套,预售单价26613元/平米起,精装交付。

  天恒傲云天府总占地面积约69亩,容积率2.0,绿化率30.02%,是一个纯住宅项目,共规划了18个楼栋,有高层和叠拼两种产品,是市场较为常见的高低配。

  楼栋整体呈阵列式布局,所有楼栋均为南北朝向。其中,4-7、10-14、17-19号楼为叠墅产品,总层高4F﹐户型面积段约260-275m,共104套;1-3、8-9、15-16号楼为高层产品,总层高24-26F,有2梯2户和2梯3户两种梯户比,户型面积段约143-189m’,共340套。首批次推出1-3、15号楼的24F高层产品,其中1-3号楼2梯2户,15号楼为2梯3户。


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